Челябинский девелопер "Группа Голос" изучает потенциально интересные для компании регионы РФ

Челябинск. 10 января. ИНТЕРФАКС - ООО "Группа Голос", крупная девелоперская компания в Челябинской области, рассматривает возможность реализации проектов в новых для компании регионах, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе девелопера со ссылкой на генерального директора ООО Сергея Пахомова.

"Масштабирование в другие территории - часть нашей стратегии. И скоро мы запустим первый проект в Екатеринбурге. Кроме того, в следующем году мы планируем начать строительство в Магнитогорске в рамках развития городского курорта "Притяжение". Также мы рассматриваем ещё один-два региона для выхода на новые рынки как потенциально интересные", - сказал Пахомов.

В частности, по его словам, "Группа Голос" планирует "закрепиться в Пермском крае", где за последние несколько лет рынок "стал достаточно конкурентным".

"Мы видим у него (рынка региона - ИФ) высокий потенциал, так как понимаем, что Пермский край активно развивается: растут производства, увеличивается количество рабочих", - пояснил Пахомов.

Он отметил, что в "домашнем" для компании регионе также планируется реализация новых проектов, "поэтому с точки зрения объемов стройки компания в следующем году вырастет".

Вместе с тем глава "Группы Голос" отметил, что компания с учетом ситуации на рынке корректирует политику по приобретению новых земельных участков.

"Если раньше запасы земли покрывали пять лет продаж, то при текущих темпах реализации они могут обеспечить проекты на десять лет вперёд. Это снижает необходимость срочных инвестиций в новые площадки. В остальном мы внимательно следим за развитием событий, чтобы понять, как вся отрасль, в целом, и мы, в частности, будем подстраиваться под новый экономический ландшафт, который, надеемся, в ближайшее время сформируется более устойчиво", - пояснил Пахомов.

Он также отметил, что для отрасли в прошлом году, помимо последствий отмены льготной ипотеки, была значима тенденция усиления конкуренции.

"Компании из разных регионов активно осваивали новые территории, рынок становился более насыщенным. До недавних событий (отмены льготной ипотеки и роста ключевой ставки - ИФ) наблюдался рост конкуренции за землю. И, в целом, кажется, что отрасль переходит в пору зрелости, когда недостаточно быть надёжным партнёром - нужно быть эффективным и находить своего клиента. При этом понятно, что всё это уходит на второй план в нынешней экономической ситуации", - отметил спикер.

По его словам, "многие застройщики, включая нас, будут более трепетно и внимательно относиться к запуску новых очередей в проектах".

"В ближайшие полгода-год отрасль будет в ожидании: либо стабилизации экономики, либо появления новых мер поддержки. Текущая ситуация, как мне кажется, долго таковой оставаться не может", - заключил Пахомов.

Как сообщалось, в декабре "Группа Голос" получила разрешение на строительство жилого комплекса комфорт-класса в районе Уралмаша в Екатеринбурге, первого проекта, который компания реализует за пределами Челябинской области. Старт продаж ожидается в начале 2025 года. Проект прорабатывается в партнерстве с "Гринвич недвижимость" (входит в холдинг "Малышева 73"). В компании "Интерфаксу" уточнили, что этот проект предполагает строительство 135 тыс. кв. м жилья.

На сайте "Голоса" сообщается, что он является одним из крупных девелоперов в регионе, в его портфеле - более 1 млн кв. м жилой недвижимости. В компании добавили, что у группы - пять завершённых жилых проектов и шесть - в стадии строительства.

По данным ЕГРЮЛ, 20% уставного капитала "Группы Голос" контролирует его гендиректор Пахомов, 80% - ЗПИФ комбинированный "Экспонента", бенефициаром которого является Данила Филатов.