Застройщики фиксируют увеличение спроса на рынке недвижимости в Екатеринбурге

Екатеринбург. 1 марта. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Девелоперы, работающие в Екатеринбурге, наблюдают увеличение спроса на недвижимость, они связывают его со стремлением населения защитить средства от экономической нестабильности и считают его кратковременным.

"Ставка (ключевая ставка ЦБ РФ - ИФ) в 20% <. . . > в сложившихся обстоятельствах - это еще не худший вариант. Вероятно в условиях неопределенности люди будут стремиться вложить сбережения в осязаемые и надёжные активы, поэтому рынок недвижимости ждёт кратковременное увеличение спроса", - сообщает пресс-служба девелопера "Брусника".

Вице-президент корпорации "Маяк" Олег Мошкарев и гендиректор "Синара-Девелопмент" (строительное подразделение группы Синара) Тимур Уфимцев подтвердили "Интерфаксу", что на рынке наблюдается рост покупательской активности.

"Почти все, что можно продать, продается. Люди снимают деньги в банкоматах, размораживают вклады и депозиты, чтобы переложить средства в какие-то другие активы. К тому же у некоторых уже есть одобрение по ипотеке по прежним ставкам, у кого-то оно будет действовать месяц, у кого-то - три месяца. Я уверен, что и без выдачи новых жилищных кредитов будет скуплено большое квадратных метров в обозримом будущем. К тому же пока еще продолжают действовать программы господдержки ипотеки. Поэтому в кратко-среднесрочной перспективе никакой стагнации на рынке недвижимости не ожидается, а вот потом есть вероятность значительного уменьшения спроса", - пояснил Мошкарев.

Гендиректор "УГМК-Застройщик" (структура "Уральской горно-металлургической компании") Евгений Мордовин рассчитывает, что в дальнейшем покупательскую будут могут поддержать льготные жилищные займы под 7% и семейная ипотека. Также благоприятно на продажи способны повлиять совместные программы субсидирования ипотечных ставок застройщиков и банков. Мордовин выразил надежду, что государство поддержит строительную отрасль и введет дополнительные преференции для покупателей. О том, что рынку потребуется инициатива власти, говорит и в "Бруснике".

Но даже если в дальнейшем покупательская активность снизится, компании не ожидают уменьшения цен на рынке недвижимости. Мошкарев уточнил, что причина этому - рост инфляции, который, скорее всего, ожидает российскую экономику. Пресс-служба "Брусники" добавляет, что рост цен в 2022 году будет выше прогнозируемых изначально 10-15%.

При этом девелоперы рассчитывают, что введенные против России санкции, не увеличат стоимость стройматериалов, которая значительно повлияла на ценообразование в 2021 году.

"С учетом того, что стройматериалы активно росли в цене на протяжении всего предыдущего года, мы заложили такие риски в бюджете. Мы надеемся на то, что очередное повышение не станет долгосрочным трендом", - отметил Мордовин.

"Маяк", который имеет собственные производственные мощности стройматериалов, также рассчитывают, что введенные против России санкции, не повлияют ход реализации их проектов. Мошкарев уточнил, что часть стройматериалов, например, бетон и песок, производятся в России, поэтому они не подорожают значительно в структуре себестоимости квадратного метра.

"Рост стоимости стройматериалов был зафиксирован ещё в 2021 году. Все вопросы решаются в рабочем порядке. Практически все ключевые поставщики материалов в жилищном строительстве - это региональные компании, которые так же, как и мы, настроены стабильно работать, а значит находить компромиссы", - отметил Уфимцев.

Застройщики уточняют, что экономическая и политическая ситуация не должна повлиять на строящиеся объекты. Кроме того работу над новыми проектами они планируют продолжать по ранее намеченным планам.