Цены на новостройки могут быть скорректированы на 3-5% при стабилизации спроса - банк "Открытие"

Екатеринбург. 18 марта. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Цены на первичное жилье могут быть скорректированы на 3-5% при стабилизации спроса, считает управляющий банка "Открытие" в Свердловской области Наталья Алемасова.

"Возможна корректировка цен, я бы не сказала, что падение, но, наверное, корректировка в каком-то диапазоне 3-5% стоимости новостройки при стабилизации спроса. Обычно рынок довольно гибко реагирует. Если нужно продавать квартиры, цены снижают при отсутствии спроса. Я думаю, что застройщики сами будут чувствовать рынок, они прекрасно с этим всегда справлялись", - сказала она на пресс-конференции в Екатеринбурге в четверг.

Алемасова добавила, что в 2021 году банк не ожидает "бурного роста ипотеки в силу ряда причин, одна из которых - рост цен на недвижимость".

"Москва фиксирует рост цен на недвижимость на уровне 30% за год (2020 год - ИФ). Это очень большой рост, с учетом московских цен на недвижимость. В Екатеринбурге мы тоже с вами видим рост цен на первичное жилье. Соответственно, чем активнее идет рост цен, тем, несмотря даже на низкие процентные ставки, мы наблюдаем стабилизацию спроса (. . .) Потому что все, кто хотел приобрести, все, кого эта идея с госипотекой, господдержкой и семейной ипотекой увлекла - они уже ею воспользовались", - отметила руководитель банка.

Кроме того, по ее словам, на стабилизацию спроса повлияло снижение предложения на рынке. "Сейчас новые объекты только начинают закладывать и строить, предложение чуть меньше стало, ну и собственно спрос стабилизировался. Мы даже по себе смотрим, что у нас количество заявок чуть-чуть снизилось по сравнению с объемом заявок, которые мы наблюдали сентябрь, октябрь, ноябрь (2020 года - ИФ)", - сказала Алемасова.

Что касается просроченной задолженности по ипотечному кредитованию, то исторически ипотека самый низкорисковый сегмент. "Очень низкий уровень просрочки по ипотеке был всегда и на текущий момент не превышает 0,8% по нашему банку", - добавила управляющий.

Банк "ФК Открытие" по итогам 2020 года занял 8-е место по размеру активов среди российских банков в рэнкинге "Интерфакс-100", подготовленном "Интерфакс-ЦЭА".