Ставрополь. 26 июня. ИНТЕРФАКС - Арбитражный суд Ставропольского края частично удовлетворил ходатайство Генпрокуратуры РФ о принятии обеспечительных мер по иску о возвращении в госсобственность более 400 земельных участков в поселке Иноземцево (входит в границы города-курорта Железноводск), которые, по ее мнению, находятся в незаконном владении у ряда компаний и физических лиц.
Как сообщается в картотеке арбитражных дел, 24 июня на заседании суда было принято решение о запрете осуществлять государственный кадастровый учет, регистрацию прав и вносить изменения в сведения ЕГРН в отношении 15 новых участков, которые ранее были созданы из 3 спорных участков. В наложении ареста на эти объекты недвижимости суд отказал.
Ранее сообщалось, что 17 мая прокуратура обратилась в суд с иском о признании недействительными сделок купли-продажи трех земельных участков в поселке Иноземцево общей площадью 2,16 тыс. га. Сделки были заключены между администрацией Железноводска и ООО "Агро-Капитал", ООО "Агро-Капитал-Плюс" и ООО "Агро-Инвест" в 2007 году.
В мэрии Железноводска "Интерфаксу" ответили, что не согласны с исковым требованием.
"В администрацию города-курорта поступило исковое заявление (...) о признании сделок купли-продажи недействительными, истребовании имущества из незаконного владения. Исковые требования администрация курорта не признает. Возражения на исковое заявление будут представлены в арбитражный суд в порядке, установленном АПК РФ", - говорится в ответе муниципалитета.
Помимо этого, прокуратура потребовала изъять из незаконного владения 442 земельных участка в поселке Иноземцево общей площадью более 1,38 тыс. га в пользу Российской Федерации. В качестве ответчиков по иску выступают местные компании "Агро-Капитал", "Агрофирма Машук", "Альянс КМВ", "Интекс" и "Актион", занимающиеся выращиванием винограда, арендой недвижимости и правовыми вопросами. Также к делу привлечены 11 жителей края и республики Калмыкии, которые владеют этими участками.
Одновременно с заявлением прокуратура ходатайствовала о наложении ареста и запрете осуществлять государственный кадастровый учет, регистрацию прав, вносить изменения в сведения ЕГРН в отношении этих объектов недвижимости.
Исковое заявление было принято к производству 27 мая, судебное заседание по нему было назначено на 24 июня. Ходатайство о принятии обеспечительных мер было удовлетворено частично - управлению Росреестра края было запрещено осуществлять государственный кадастровый учет, регистрацию прав, вносить изменения в сведения ЕГРН в отношении этих земельных участков.
Как сообщается в материалах дела, 14 июня прокуратура вновь обратилась в суд с ходатайством об обеспечительных мерах в отношении 15 новых земельных участков. Ведомство установило, что владельцы 3 спорных участков (Андрей Голына и Андрей Тулин) преобразовали их в 15 новых участков и поставили их на кадастровый учет 10 и 16 апреля. Однако данное ходатайство было оставлено без движения, поскольку суд затребовал доказательства, подтверждающие, что земельные участки являются объектами спора.
С повторным ходатайством о принятии обеспечительных мер в отношении этих участков прокуратура обратилась в суд 24 июня. В этот же день ведомство ходатайствовало о наложении ареста и запрета на регистрационные действия в отношении одного участка в районе искусственного водохранилища и плотины пруда в окрестностях Иноземцево, принадлежащих Сергею Малюженцу и ООО "Актион", а также запрета осуществлять государственный кадастровый учет, регистрацию прав, вносить изменения в сведения ЕГРН в отношении данных объектов недвижимости.
Как сообщил "Интерфаксу" информированный источник, участок и плотина расположены в границах особо охраняемой природной территории Железноводска, занимают акваторию и береговую полосу озера Каррас, а также балки Гремучка. Все эти территории находятся во второй зоне округа санитарной охраны и ограничены в гражданском обороте, что и стало обоснованием к подаче иска со стороны Генпрокуратуры РФ.
Рассмотрев ходатайства прокуратуры, суд вынес решение о запрете государственного кадастрового учета, регистрации прав и внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении 15 новых участков, участка у водохранилища и плотины пруда. Данные меры будут действовать вплоть до вступления в законную силу решения суда о признании недействительными сделок о купле-продаже этих земельных участков и истребовании их из незаконного владения обществ и физических лиц в пользу РФ.
Следующее заседание по делу назначено на 4 июля.
"Агро-Капитал" - это микропредприятие, которое 21 год занимается выращиванием винограда. По данным сайта "Ставропольвиноградплодопром", площадь виноградных насаждений компании составляет 412 га. Владельцем компании является Алексей Коньков.
ООО "Агрофирма Машук" также занимается выращиванием винограда. Гендиректором компании, по данным ЕГРЮЛ, является Сергей Малюженец.
ООО "Альянс КМВ", согласно данным ЕГРЮЛ, принадлежит Агаруну и Альберту Мардахаевым с долями в уставном капитале 52% и 48% соответственно. Основной вид деятельности предприятия - аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.
ООО "Интекс" и ООО "Актион" - микропредприятия Елены Голыны. По данным ЕГРЮЛ, они вовлечены в деятельность в области права.
