Interfax-Russia.ru – Ассоциация строительных организаций "Промстрой" завершила строительство первой очереди нового микрорайоне в городе-спутнике Кемерово Лесная Поляна, сообщил президент АСО "Промстрой" Борис Горобцов в ходе торжественной церемонии, посвященной вводу первой очереди бульвара Осенний.
Согласно проекту, вокруг Осеннего ведется строительство второго по счету микрорайона Лесной Поляны. Всего здесь планируется возвести порядка 160 тыс. квадратных метров жилья для 6-7 тыс. новоселов, в том числе около 40 тыс. квадратных метров будет сдано в этом году. Параллельно в Лесной Поляне ведется строительство третьего в городе-спутнике детского сада – на 240 мест, второй по счету школы – на 850 учащихся, и детской поликлиники.
Такое внимание к "детским" объектам неудивительно, ведь каждый третий "леснополянец" – ребенок. Всего в городе-спутнике по данным на конец августа 2013 года проживает около тысячи детей, в том числе, 305 малышей родилось уже в Лесной Поляне, заселение которой началось в 2008 году.
Введенный в предпоследний день лета бульвар Осенний также спроектирован с учетом того, что маленьких жителей в городе-спутнике немало. Так, на бульваре оборудованы игровые и спортивные детские площадки, снаряды для которых подобраны таким образом, чтобы вызвать интерес у ребят разных возрастов. Кроме того, Осенний представляет собой исключительно пешеходную зону, поэтому, чтобы попасть из дома на игровую площадку, ребенку не нужно переходить дорогу. Чтобы обеспечить безопасность маленьким жителям, в Лесной Поляне также введено скоростное ограничение – не более 20 км/час.
На сегодняшний день сдано в эксплуатацию 250 метров бульвара, в перспективе его длина составит 1,5 км. Согласно проекту, он "подойдет" к водохранилищу – с лодочной станцией, местами для рыбалки и отдыха людей. Как сообщил Б.Горобцов, протяженность водоема составит порядка 400 метров, ширина – около 100.
"Там сейчас протекают чистейшие родниковые ручьи, уже очищена территория от растительности, строится специальная плотина с гидротехническими сооружениями – получится пруд. На берегу будут спортивные площадки – для волейбола, футбола – обыкновенного и пляжного. То есть создается уникальная среда для здорового образа жизни людей, и для детей в первую очередь", - сказал президент АСО "Промстрой".
По его словам, только в создание прогулочно-парковой территории бульвара Осеннего (первые 250 метров) уже вложено 70 млн рублей, в перспективе будет вложено еще порядка 200 млн рублей. Полностью, вместе с искусственным водоемом, согласно планам, зона отдыха "заработает" через 3 года.
Говоря о жилье нового микрорайона, президент АСО "Промстрой" отметил, что эти дома высотой не более 5 этажей с подземными и наземными парковками построены по современной монолитно-кирпичной технологии, с использованием энергоэффективных материалов и энергосберегающих технологий. Одной из особенностей проектировочных решений, реализованных в домах по бульвару Осеннему, являются выносные веранды, выполненные по принципу зимнего сада.
К увеличению числа жителей в связи с вводом домов в новом микрорайоне подготовлена и инфраструктура города-спутника – летом число полос на проспекте Михайлова (главной транспортной артерии Лесной Поляны) увеличили с 2 до 4.
В новый микрорайон переехал и центр продаж. Как поясняют специалисты АСО, "Промстрой" пока единственная компания в регионе, которая в каждом из новых микрорайонов оборудует до десятка выставочных квартир и чьи центры продаж "переезжают" из новостройки в новостройку.
"Под выставочные образцы мы традиционно отдаем несколько этажей в одном из подъездов дома. Считаем правильным показывать не голые стены, а готовое жилье – привлекаем профессиональных дизайнеров, разрабатываем для каждой квартиры индивидуальное интерьерное и планировочное решение, претворяем все это в жизнь", - рассказал один из сотрудников центра продаж.
"Квартира ведь достаточно серьезная покупка, поэтому, думаю, вполне логично желание новоселов осмотреть ее как можно более обстоятельно. Мы предоставляем им такую возможность – изучать реальные квартиры, а не абстрактные планы и проекты. Прикинуть, как выгоднее спланировать комнаты, где разместить санузлы и кладовые, посмотреть, наконец, какой вид будет открываться из окна", - говорит руководитель центра продаж Лесная Поляна Александр Савостьянов, уточняя, что у компании есть достаточно широкий простор для творчества в смысле планировок – даже несколько квартир на площадке можно объединить, если у заказчика возникло такое желание.
В центре продаж уточнили также, что доля жилья, приобретенного в Лесной Поляне в ипотеку, постепенно растет и на сегодняшней день составляет порядка 60% от всех проданных квартир.
Растет и реализации коммерческой недвижимости. "В основном под коммерческую недвижимость отдаем первые этажи в некоторых жилых домах. Здесь планируется развивать сферу услуг – открывать кафе, магазины, аптеки, парикмахерские. Большая часть коммерческой недвижимости – как в уже построенном жилье, так и в строящемся, уже раскуплена", - с гордостью отмечают в центре продаж.
По словам А. Савостьянова, тот факт, что бизнес приходит сюда, говорит о том, что реализация эксперимента под названием Лесная Поляна движется успешно.
Три подземных толчка зарегистрированы в районе Байкала
