Внешний управляющий выставил на продажу земли РАСХН в Алтайском крае за 1,6 млрд руб

Барнаул. 7 мая. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Внешний управляющий федерального государственного унитарного предприятия им. В.В.Докучаева Россельхозакадемии (Алтайский край) Евгений Калясин объявил аукцион о продаже права аренды трех земельных участков, расположенных в Барнауле, более чем за 1,6 млрд рублей, говорится в материалах торговой площадки "Межрегиональная электронная торговая система".

Самой дорогостоящей площадкой является участок, расположенный в северо-западном направлении от пересечения ул. Просторной и Павловского тракта. Его площадь составляет 807 га, и он продается за 1 млрд 258,6 млн рублей. Эта территория считается одной из самых перспективных для развития жилищного строительства в городе, так как вокруг пустыря находятся обжитые кварталы и развитая инфраструктура.

В этом же районе продается еще один участок площадью порядка 117 га. За него внешний управляющий намерен выручить не менее 347,29 млн рублей. Он также относится к землям поселений и не используется ФГУП им. В.В.Докучаева.

Третьим лотом планируется передать право аренды на земельный участок площадью около 0,3 га, который расположен по адресу ул. Энтузиастов, 47. Стартовая цена аукциона по этому лоту равняется 4,96 млн рублей.

Все три участка повторно выставляются на продажу. Итоги предыдущих торгов были подведены 21 апреля, но были признаны недействительными из-за отсутствия заявок. Кроме того, на этот раз временный управляющий снизил начальную цену каждого из участков. Так, во время предыдущего аукциона первый лот реализовывался за 1 млрд 398,48 млн рублей, второй - за 385,88 млн рублей и третий - за 5,51 млн рублей.

Шаг аукциона и задаток остались равными 10% от начальной цены контракта по каждому из участков. Срок аренды в аукционной документации не указан. Вместе с тем в материалах дела о банкротстве агропредприятия сказано, что данные земли принадлежат ФГУП на праве аренды до 2056 года. Кроме того они являются "непрофильными активами должника и не участвуют в процессе сельскохозяйственной деятельности".

Прием заявок на участие в новом открытом аукционе начнется 8 мая и завершится 16 июня. Сами торги назначены на 19 июня.

Оценку имущества сельхозпредприятия проводило ЗАО "Бизнес-эксперт" (Барнаул). При этом, по оценкам Управления Росреестра по Алтайскому краю, рыночная стоимость права аренды первых двух участков превышает 2 млрд рублей.

По данным Арбитражного суда Алтайского края в апреле 2013 года ФГУП им. В.В.Докучаева Россельхозакадемии признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Е.Калясин. Позже он ходатайствовал о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению. Е.Калясин утверждал, что у должника имеется имущество, не связанное с ведением основного вида деятельности, которого достаточно для погашения требований кредиторов.

В реестр требований кредиторов включены требования в размере 104,6 млн рублей, из которых 61,5 млн рублей обеспечены залогом имущества сельхозпредприятия. Балансовая стоимость активов должника по состоянию на 1 июня 2014 года составляла 96,7 млн.

"Реализация права аренды земельных участков позволит рассчитаться в полном объеме по требованиям кредиторов, включенным в реестр требований кредиторов с сохранением при этом всего имущественного комплекса, необходимого для продолжения предприятием сельскохозяйственной деятельности, для чего у предприятия имеется как необходимая техника, так и права долгосрочной аренды иных земельных участков из земель сельхозназначения", - говорится в материалах суда.

В результате введена процедура внешнего управления до апреля текущего года, которая вновь продлена до 5 декабря 2015 года.