Кемерово. 20 сентября. ИНТЕРФАКС - Парламент Кузбасса на заседании в пятницу принял законопроект, расширивший применение налоговых льгот для инвесторов, создающих в регионе логистические центры. Заседание транслировалось в интернете.
"Для привлечения новых инвестиций в экономику региона законопроектом предлагается донастроить механизм стимулирования строительства новых логистических центров поставок ", - сообщил министр экономического развития Кузбасса Константин Пытченко на заседании.
Как поясняет пресс-служба правительства Кузбасса, действующее законодательство не позволяло получать налоговые льготы инвесторам, которые строят логистические центры с целью их передачи в аренду. Принятый законопроект снял это ограничение.
Пытченко в ходе выступления напомнил, что ранее инвесторам, чьи проекты были включены в специальный региональный перечень (включение является условием предоставления налоговых льгот - обнуления налога на имущество и снижение до 13,5% налога на прибыль в части, зачисляемой в облбюджет), было запрещено предоставлять складские площади в аренду. Принятый закон сделал исключения для проектов в сфере логистики.
"В настоящее время при строительстве и эксплуатации логистических центров чаще применяется бизнес-модель осуществления логистической деятельности на арендованных складских площадях. При этом активно развиваются маркетплейсы, сокращающие сроки доставки до 1-2 дней, что повышает спрос на логистические центры. По модели строительства логистических центров в рамках договоров долгосрочной аренды работают такие крупные компании, как Ozon, Х5 Групп, Сберлогистика (все строят логоцентры в Кузбассе - ИФ)", - отметил Пытченко.
Кроме того, парламент изменил один из критериев обнуления налога на имущество, применяемый для инвестпреоктов по строительству логоцентров. Так, стоимостной критерий (ввод в эксплуатацию основных средств стоимостью не менее 1,5 млрд рублей) заменен на критерий площади (ввод в эксплуатацию основных средств общей площадью не менее 30 тыс. кв. метров). "Изменение денежной оценки стоимости строительства во времени привело к неактуальности стоимостного показателя, поэтому предлагается заменить стоимостной критерий на качественный показатель", - отметил Пытченко.
Он также добавил, что принятие законопроекта позволит создать не менее 270 тыс. кв. метров складских площадей, дополнительно привлечь порядка 13 млрд рублей внебюджетных инвестиций, создать не менее 3,8 тыс. рабочих мест. На слайде, иллюстрирующем привлечение инвестиций и создание рабочих мест, также были продемонстрированы инвестпроекты по строительству вблизи Кемерово логистических центров для Сберлогостики, Ozon и Х5 Retail Group. Строительство всех трёх распредцентров осуществляет "ПФО групп".
Как сообщалось, инвестиции в проект для Сберлогистики превышают 7,5 млрд рублей, срок реализации - 2024-2026 годы, для Ozon - 11 млрд рублей, ранее сообщалось о вводе объекта в 2025 году, для Х5 Retail Group - 3,5 млрд рублей, ввод также планировался на 2025 год.
В свою очередь депутат парламента Андрей Эйрих отметил, что в Кузбассе "наблюдается дефицит складской недвижимости, логистических центров класса А и Б практически нет". В качестве иллюстрации спроса предпринимательского сообщества региона на складскую недвижимость Пытченко привёл Wildberries. По его данным, на этой площадке в 2023 году вели деятельность около 8 тыс. предпринимателей Кузбасса, их совокупный объём выручки в прошлом году удвоился и составил около 7 млрд рублей. Министр экономического развития напомнил, что логоцентр Wildberries строится в г.Юрга (Кемеровская область), его ввод намечен на I квартал 2025 года.
