Инвестфонд Morgan Stanley покупает крупнейший в Новосибирске ТРЦ "Аура" - источник

Новосибирск. 26 февраля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Инвестиционный фонд Morgan Stanley ведет переговоры о покупке у турецкой Renaissance Construction крупнейшего новосибирского торгово-развлекательного центра "Аура", сообщил агентству "Интерфакс-Сибирь" источник, знакомый с ситуацией.

По его словам, сделка по покупке ТРЦ, расположенного в центре Новосибирска, находится на завершающей стадии. Предполагаемая стоимость - до $1 млрд.

Собеседник агентства также отметил, что "Аура" вошла в десятку крупнейших ТРЦ России по объему дохода в 2012 году.

Представитель Renaissance Construction отказался комментировать сделку и сообщать результаты работы новосибирского ТРЦ.

Девелоперское подразделение турецкой компании Renaissance Construction - Renaissance Development - открыло новосибирскую "Ауру" в марте 2011 года. Объем инвестиций в проект составил 150 млн евро. Общая площадь ТРЦ составляет 150 тыс. кв. метров, торговая - 62 тыс. кв. метров, имеется двухуровневая подземная парковка на 1,6 тыс. автомобилей. После открытия "Аура" стала крупнейшим ТРЦ в Новосибирске. За ним по площади идет "Мега" (130 тыс. кв. метров).

Якорными арендаторами ТРЦ являются германский магазин электроники Media Markt, гипермаркет "О`Кей", мультиплекс "Кронверк Синема", развлекательный комплекс "Космик".

При открытии инвесторы сообщали, что посещаемость "Ауры" должна составлять 60-70 тыс. посетителей в сутки.

Строительство "Ауры" длилось три года. Для строительства компания привлекла кредит Европейского банка реконструкции и развития.

Ранее Renaissance Construction выступал в Новосибирске лишь в качестве генподрядчика: турецкая компания построила два популярных центра в городе - ТРЦ "Мега" и ТРК "Ройял Парк" компании "Успех".

В ноябре 2012 года Renaissance Construction открыла ТРЦ "Аура" (площадью 97 тыс. кв. метров) в Сургуте (Ханты-Мансийский автономный округ) стоимостью 120 млн евро. В IV квартале 2013 года компания планируется открыть третью "Ауру" в Ярославле (торговая площадь 62,5 тыс. кв. метров).

Как сообщалось ранее, Morgan Stanley по вложениям в недвижимость (Morgan Stanley Real Estate Investing, MSREI) 22 февраля объявил о приобретении у Capital Partners московского ТРЦ "Метрополис". Условия сделки не разглашаются, однако в сообщении подчеркивается, что сделка стала крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости. В конце 2012 года агентство Bloomberg со ссылкой на свои источники оценивало сделку более чем в $1 млрд. ТРЦ "Метрополис", построенный Capital Partners, был открыт в 2009 году. Он располагает 82 тыс. кв.м. крытых площадей для розничной торговли и 2,9 тыс. парковочных мест.