Создан штаб по защите владельцев коммерческих площадей в пятиэтажках

Москва. 25 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - "Партия Роста" создала "ситуационный штаб" по защите прав предпринимателей в ходе реализации программы реновации жилого фонда в Москве.

"Под угрозой тысячи компаний, многие тысячи рабочих мест", - заявил руководитель ситуационного штаба, федеральный секретарь "Партии Роста" Александр Хуруджи на круглом столе "Реновация в Москве и проблемы бизнеса: что делать?".

По данным московского отделения партии, по адресам домов, которые попадают под реновацию, зарегистрировано 26 236 действующих юридических лиц. Собственниками коммерческой недвижимости в 4 415 обследованных объектах являются 2 929 организаций.

"Больше всего таких в Северо-Восточном (610), Восточном (599), Юго-Восточном (427) и Западном административных округах Москвы", - отметили в партии.

Для оказания содействия предпринимателям партия запускает в Москве систему оперативной юридической помощи в случае незаконных проверок или рейдерских атак, которая получила название "Набат". В настоящее время система уже работает в тестовом режиме в Ростовской области.

Также, по словам А.Хуруджи, партия подготовила проект петиции об опасности реновации для столичных предпринимателей, планирует собрать под ней подписи московских предпринимателей и передать столичным властям.

Заместитель московского отделения "Партии Роста" Сергей Демин в ходе круглого стола отметил, что в настоящий момент в законопроекте о реновации не предусмотрен механизм предоставления компенсации арендаторам, ведущим бизнес в домах, попавших в программу.

"Оборот предприятия нарабатывается от нескольких месяцев до нескольких лет. Мы покупаем мебель, мы делаем ремонт, закупаем оборудование именно под конфигурацию имеющегося у нас помещения. Нарабатывается клиентура, которая потом приходит, пользуется - считает это место "своим", создает постоянный поток и дополнительную рекламу. Создаются рабочие места. На сегодняшний день все эти наработки теряются полностью - никто не предлагает никакой замены или компенсации", - подчеркнул С.Демин.

Ранее президент Московской торгово-промышленной палаты (МТПП), депутат Мосгордумы Владимир Платонов сообщал, что программа сноса пятиэтажек может затронуть почти 2 тыс. предпринимателей.

"В этих домах находится около 1,5 тыс. собственников нежилых помещений, еще порядка 400 предпринимателей арендуют помещения в этих домах у города. Говорить о масштабности проблемы нет необходимости", - сказал В.Платонов.

По его словам, расселение и снос пятиэтажек произойдет "не завтра", потому предприниматели в рабочем порядке смогут либо найти себе новое помещение, либо получить денежную компенсацию за нежилое помещение. В.Платонов напомнил, что на прошлой неделе Мосгордумой был принят закон "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве", восьмая статья которого посвящена защите прав предпринимателей.

МТПП выразила готовность оказать помощь предпринимателям в спорных моментах в досудебном порядке. "На сайте МТПП будет открыта специальная страничка, посвященная реновации, куда могут обратиться предприниматели", - сказал он.

Как сообщалось, согласно одной из депутатских поправок в законопроект о реновации столичного жилья, московские власти не смогут предоставить собственникам нежилых помещений, используемых в основном для ведения бизнеса, альтернативные помещения в других районах без письменного согласия собственников. Им гарантируется равноценная компенсация по их выбору в денежной либо натуральной форме. Предоставление другого нежилого помещения возможно только в районе, где находилось предыдущее помещение. Предоставить нежилое помещение в другом районе можно будет только если получено письменное согласие собственника, а также если это нежилое помещение находится в Зеленограде или ТиНАО.

Поправки подготовлены к второму чтению законопроекта, намеченному на 9 июня.

Программа реновации жилья была анонсирована мэром Сергеем Собяниным на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным в феврале этого года. В настоящее время идет голосование на предмет включения в программу более 4,5 тыс. домов.