Москва. 9 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Более 60% всех новостроек на территории России в настоящее время возводится с помощью проектного финансирования, заявил во вторник управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс.
"Отрасль перешла на проектное финансирование полтора года назад, за это время на новые правила перешли более 60% рынка - это более 50 млн кв.м жилья, которые строятся с помощью счетов эскроу", - сказал Ниденс, выступая на Российской строительной неделе.
Он добавил, что в условиях пандемии, когда снизился спрос на новостройки, проектное финансирование позволило девелоперам продолжать строительство объектов.
"На сегодня уже понятно, что ни один из этих объектов не стал проблемным, соответственно, граждане гарантированно получат свое жилье", - подчеркнул Ниденс.
По его словам, к настоящему времени банки предоставили застройкам проектное финансирование на общую сумму около 3 млрд рублей, на эскроу-счетах аккумулировано более 1,3 трлн рублей.
Ниденс отметил, что благодаря тому, что средства на счетах эскроу накапливаются опережающими темпами, застройщики смогли получить кредиты по беспрецедентно низким ставкам - от 1,8 до 4,3%.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.
Ожидается, что полный переход застройщиков на счета эскроу будет завершен в ближайшие три года.