Удорожание проектного финансирования снизит маржинальность и повлечет уход небольших застройщиков с рынка, считает руководитель дирекции "Недвижимость, строительство и девелопмент" банка ВТБ
Москва. 19 июня. ИНТЕРФАКС – Снижение спроса на новостройки из-за прекращения льготной ипотеки и, как следствие, изменение объемов наполнения эскроу-счетов может привести к удорожанию проектного финансирования для застройщиков, замедлению темпов запуска новых проектов и сворачиванию бизнеса мелкими девелоперами, полагает руководитель дирекции "Недвижимость, строительство и девелопмент" банка ВТБ Роман Антощенков.
"У крупных системных застройщиков будет возможность реагировать на изменения путем замедления запуска новых проектов. (…) В целом все это, наверное, станет стимулом к дальнейшей консолидации отрасли, то есть к уходу мелких игроков с рынка", – сказал Антощенков в кулуарах форума "Движение" в Сочи.
Что касается текущего портфеля девелоперов, то с ним, по словам эксперта, проблем не ожидается.
"Сейчас будет охлаждение, потом новый цикл роста спроса и вовлечения всех интересующихся более высокой маржой, потому что возникнет некий дефицит (предложения – ИФ)", – добавил Антощенков.
Кроме того, он отметил тренд на рост интереса федеральных застройщиков к регионам и, наоборот, повышение внимания девелоперов из субъектов к проектам в Москве. По мнению банкира, во втором случае не все амбициозные участники рынка смогут закрепиться на нем.
