Застройщики и банки смогут приспособиться к нововведению, считает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ
Москва. 19 декабря. ИНТЕРФАКС – Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, вступающий в силу с 1 января 2025 года, не окажет серьезного негативного влияния на рынок, полагает руководитель аналитического центра АО "ДОМ.РФ" Михаил Гольдберг.
"Мне кажется, что последствий, если честно, особых не будет от внедрения стандарта, потому что стандарт - достаточно "мягкий" документ. По моему мнению, какие-то способы жить с ним застройщики и банки найдут", – отметил Гольдберг в ходе дискуссии "ЕРЗ-тренды: Разбираем ипотечный стандарт от ЦБ".
В свою очередь председатель НП "Национальный совет финансового рынка" и член рабочей группы по разработке стандарта Андрей Емелин назвал его "максимально компромиссным", однако акцентировал внимание на тех нормах, которые содержат "прямые запреты".
"Влияние этот стандарт, конечно же, окажет именно в той части, где он является обязательным, то есть где требуется изменение юридических механизмов и схем взаимодействия между банками и застройщиками", – сказал он.
По словам Емелина, "бурное обсуждение" вызвала 10 статья документа о запрете комиссий.
"Мы беспокоимся о тех, для кого вариант с удлинением срока за счет увеличения цены при подъемном размере ежемесячного платежа остается фактически единственным", - добавил эксперт.
Ранее замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин заявлял, что Минстрой планирует вернуться к обсуждению стандарта с Центробанком.
Напомним, что комитет по стандартам деятельности кредитных организаций утвердил согласованный с Банком России стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, документ станет обязательным для банков с 1 января 2025 года и будет распространяться на договоры, заключенные после этой даты.
Основная цель документа - минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Ключевая ставка: что будет со спросом на жилье
Путин призвал распространить семейную ипотеку на вторичное жилье