Москва. 27 ноября. ИНТЕРФАКС – Рост выдачи ипотеки по итогам октября отмечен только в сегменте готового жилья, говорится в отчете ДОМ.РФ.
"Рост выдачи на готовое жильё в октябре – попытка заёмщиков успеть зафиксировать ставки перед очередным повышением, которые с сентября увеличились на 3–4 п.п. и достигли уровня 25–27%. Но в целом при текущем запретительном уровне ставок рыночная ипотека остаётся недоступной для большинства заёмщиков", – рассказал руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Крупнейшие банки предоставили 35 тыс. кредитов на готовые квартиры (+10% к сентябрю) на 105 млрд рублей (+5%).
В остальных сегментах выдача ипотеки снизилась. Наиболее существенное снижение наблюдается в сегменте ИЖС (на треть к сентябрю - до 2 тыс. кредитов).
По программам с господдержкой в октябре выдача была сопоставима с сентябрьским уровнем. Лидером по популярности остается "Семейная ипотека".
В отчете отмечается, что в целом в октябре 2024 года крупнейшие ипотечные банки предоставили 83 тыс. новых кредитов на 367 млрд руб, что практически сопоставимо с уровнем сентября. Если же сравнивать с первым полугодием, то выдача в среднем упала на 27%.
В условиях охлаждения спроса ипотечный портфель на балансах топ-20 банков в октябре немного сократился (-1% за месяц) и составил 19,4 трлн руб. на 1 ноября 2024 г. При этом доля льготных программ в ипотечном портфеле выросла до 54% (+2 п.п. за месяц).
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
