ВТБ одобрил застройщикам 35 сделок с эскроу на 115 млрд рублей

Москва. 27 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - ВТБ на данный момент одобрил около 35 сделок с применением счетов эскроу для новостроек, сообщил в четверг замруководителя дирекции "Недвижимость, строительство и девелопмент", вице-президент банка Роман Антощенков.

"Одобрено порядка 35 проектов на сумму 115 млрд рублей", - сказал Антощенков журналистам.

Среди городов, где уже одобрены сделки с эскроу, он отметил Москву, Санкт-Петербург, Воронеж, Екатеринбург, Ижевск, Казань, Ростов-на-Дону, Пермь, Самару.

По словам вице-президента ВТБ, сейчас средний срок рассмотрения заявки на получение проектного финансирования составляет 30-40 рабочих дней, но может сокращаться в зависимости от готовности документов застройщиков.

Заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов заявлял на ПМЭФ-2019, что банк одобрил застройщикам более 200 сделок с применением счетов эскроу.

"Первая сделка прошла у нас в апреле прошлого года. Сейчас мы одобрили 206 сделок на 193 млрд рублей. Это 3,3 млн кв.м жилья, 316 домов. На счетах эскроу сейчас уже 5,5 млрд рублей. И 301 сделка на рассмотрении", - говорил Попов.

В РФ реализуется план по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля текущего года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Вместе с тем разработаны критерии для определения проектов, которые разрешат достроить без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, степень готовности дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте. Для ряда застройщиков степень готовности проекта может быть значительно снижена - в некоторых случаях до 15% или до 6%.