Москва. 2 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – На данный момент возможность достройки по старым правилам долевого строительства в Москве получили только восемь объектов в сегменте апартаментов общей площадью 190 тыс. кв.м, сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста.
"В Москве в настоящее время строится порядка 2,5 млн кв.м апартаментов. На сегодняшний день застройщики восьми объектов общей площадью 190 тыс. кв.м получили заключения о соответствии критериям и смогут достроить их по "старой" схеме – возможно, их количество увеличится. По этим объектам законодательные поправки не применяются. Но в дальнейшем апартаменты будут строиться только по проектному финансированию, что позволит защитить денежные средства покупателей", – рассказала глава комитета Анастасия Пятова.
Она напомнила, что застройщики апартаментов с июля 2019 года юридически приравнены к застройщикам жилых многоквартирных домов. Однако апартаменты не приравнены к жилому помещению, и в случае банкротства застройщика гражданин сможет вернуть только денежные средства, а не "квадратные метры", как при приобретении квартиры (согласно 214-ФЗ).
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. Степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.
Глава КГИОП рассказал о готовящихся изменениях в закон о границах охранных зон