Вакансия на рынке офисов Москвы упадет до 5% к концу года – прогноз

Москва. 7 ноября. ИНТЕРФАКС – Вакансия на офисном рынке Москвы упадет до 5% к концу года, прогнозируют в компании Nikoliers. 

"К концу этого года вакансия на офисном рынке столицы составит 5%", - говорится в прогнозе.

По итогам третьего квартала вакансия составила 5,8%, что на 0,8 п.п. меньше, чем в начале этого года. Аналитики прогнозируют, в 2025 году вакансия составит 4,8%, а в 2026 – 4,5%. Эксперты связывают снижение с высоким объемом поглощения за последние два года при низком объеме ввода в эксплуатацию свободных офисов. На этом фоне возникает дефицит площадей.

Всего за январь-сентябрь ввели 375 тыс. кв.м офисов, из которых свободно только 18%. В строящихся зданиях в 2024-2026 годах уровень вакантности в среднем составляет 45%, уточнили эксперты.

"Рост интереса к офисному рынку со стороны государственных структур наметился в последние несколько лет: в 2022 и 2023 годах доля сделок с участием госструктур составляла по 12%, тогда как в 2020-2021 годах она не превышала 3%. Сегодня на этот сектор приходится 25% спроса на качественную офисную недвижимость, и мы ожидаем дальнейшее увеличение доли госструктур в общем объеме спроса", - добавила директор по аренде департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Гусева.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".