В Петербурге и Ленобласти практически не осталось свободных складов

Санкт-Петербург. 15 января. ИНТЕРФАКС - Доля свободных складских помещений в Петербурге и Ленинградской области в начале 2024 года снизилась практически до нуля, говорится в исследовании консалтинговой компании Nikoliers.

В настоящее время арендовать здесь можно в общей сложности не более 70 тыс. кв.м складов, из них свободны 26 тыс. кв.м, остальные находятся в аренде, но могут быть освобождены в течение 2 месяцев.

При этом, по данным Nikoliers, ранее онлайн-ритейлер Wildberries, крупный склад которого сгорел в субботу в Петербурге, арендовал 6 тыс. кв. метров в складском комплексе "Лента" на Московском шоссе. Кроме того, Wildberries ведет переговоры об аренде складского блока класса А площадью около 20 тыс. кв. метров на юге Петербурга.

"Доступных к аренде складских комплексов, сопоставимых по площади со сгоревшим распредцентром Wildberries в Шушарах (Пушкинский район Петербурга), в городе и области просто нет. (...) Две трети объема складских площадей, сданных в последние 4 года, были построены для собственных нужд компаний, включая схему built-to-suit (BTS, строительство здания под конкретного заказчика с последующей продажей ему или долгосрочной арендой - ИФ). Остальные объекты заявлялись как спекулятивные, однако зачастую не выходили на открытый рынок, а находили арендаторов еще до завершения строительства. Аналогичная ситуация будет наблюдаться в ближайшие годы: многие строящиеся площади уже сданы в аренду", - приводятся в исследовании слова старшего консультанта департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Ильи Янеева.

Отмечается, что до конца 2024 года планируется ввести в эксплуатацию несколько спекулятивных складских комплексов общей площадью около 260 тыс. кв. метров.

При этом, по словам старшего консультанта департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Кирилла Вечера, строящиеся складские комплексы вряд ли представляют интерес для Wildberries, так как онлайн-ритейлер владеет как минимум одним земельным участком в индустриальном парке "М10" в городе Колпино. На этой площадке в 28,9 га, по оценкам консалтинговой компании, можно возвести комплекс размером до 150 тыс. кв.м. Ориентировочные сроки строительства объекта - от 9 до 14 месяцев.

Пожар в складском комплексе Wildberries на Московском шоссе в Петербурге начался в субботу утром. По первоначальным данным МЧС, огонь охватил 1 тыс. кв. метров, позже он распространился на 50 тыс. кв.м. Локализовали возгорание на площади 70 тыс. кв.м. Погибших и пострадавших нет. Онлайн-ритейлер Wildberries обещает вернуть покупателям деньги за утраченные заказы, а товары, размещавшиеся на складе в Шушарах, будут скрыты с витрины маркетплейса.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.