Ужесточение требований к застройщикам может стать катастрофичным для регионов - эксперт

Москва. 24 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Ужесточение финансовых требований к застройщикам может привести к тяжелым последствиям на региональных рынках жилищного строительства, сообщил на конференции "Девелопмент: перезагрузка" президент ГК "Кортрос" Вениамин Голубицкий.

"Что сейчас происходит на рынке? Укрупнение – это очевидно. Мы много говорим о Москве, но тут все относительно стабильно. А в регионах для многих это катастрофично, тут есть много небольших компаний с не очень существенной финансовой базой", - сказал В.Голубицкий.

При этом он отметил, что планы довести объемы ежегодного ввода жилья до 120 млн кв.м требуют тщательной "диагностики" игроков рынка.

"Мы должны сосредоточиться на диагностике рынка с точки зрения разнообразия его участников. Чтобы достичь 120 млн кв.м нужно, чтобы бизнес в эту сторону двинулся. А значит "морковки" для девелоперов какие-то подвешивать придется", - сказал В.Голубицкий.

Поправки в законодательство, вступившие в силу с начала июля, вводят обязанность по раскрытию информации о составе и структуре учредителей застройщика, раскрытия взаимосвязи между ними, о физлицах, которые прямо или косвенно вправе распоряжаться как минимум 5% голосующих акций. Эти сведения должны передаваться в Единую информационную систему жилищного строительства (наш.дом.рф).

Также уточняются особенности взаимодействия застройщиков с уполномоченными банками, вопросы опубликования сведений об открытии и закрытии расчетного счета застройщика, порядок расчетов участников долевого строительства. Вводится ответственность бенефициаров компаний за те убытки, которые застройщик может нанести дольщикам.

Ко второму чтению законопроект был дополнен перечнем запрещенных операций по расчетным счетам застройщика. В частности, запрещаются операции, связанные с обеспечением исполнения обязательств третьих лиц, покупка ценных бумаг, операции, связанные с созданием коммерческих и некоммерческих организаций, участием в уставных капиталах хозяйственных обществ.