Москва. 22 августа. ИНТЕРФАКС - Российские банки, по предварительным данным, в июле 2024 года замедлили рост ипотечного портфеля до 0,7% с ажиотажных 3,1% в июне, говорится в обзоре ЦБ "О развитии банковского сектора".
Объемы выдач ожидаемо сократились более чем в два раза, с 788 млрд рублей в июне до 356 млрд. Тем не менее, сравнивать два месяца не совсем корректно, так как июньский объем выдач был аномально высоким в преддверии изменения условий господдержки, отмечает ЦБ.
Выдачи ипотеки с господдержкой сократились почти в четыре раза, с 679 до 179 млрд рублей. Но июльские цифры по госпрограммам также недостаточно показательны из-за того, что, с одной стороны, выдавались льготные кредиты, договор по которым заключен до 1 июля (до отмены массовой госпрограммы), а с другой - измененная "Семейная ипотека" заработала только после 11 июля. Поэтому оценивать эффект от изменения условий госпрограмм пока рано, сказано в докладе.
При этом выдачи рыночной ипотеки увеличились в 1,6 раза, со 110 до 177 млрд рублей, частично за счет продуктов, предполагающих сниженную ставку на первые 1-5 лет за счет завышения стоимости квартиры. Банк России неоднократно заявлял о рисках таких схем для заемщиков и сейчас прорабатывает изменения в регулировании для их снижения.
Как сообщалось, 1 июля закончила действие программа "Льготная ипотека с господдержкой", которая была запущена в 2020 году как мера поддержки строительной отрасли в период пандемии. "Семейную ипотеку" в апреле президент поручил продлить до 2030 года, предусмотрев сохранение ставки на уровне не более 6%. В июне глава государства предложил предоставить семьям с двумя детьми ипотеку в малых городах под 6%, если хотя бы один из детей не достиг 18 лет. Такие же льготные условия ипотеки будут действовать во всех регионах России для каждой семьи, которая хочет построить свой дом.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
