Суды должны учитывать фактор регистрации в спорах о вымороченности жилья - КС РФ

Санкт-Петербург. 27 мая. ИНТЕРФАКС - Суды в спорах о вымороченности жилья с его потенциальными наследниками должны учитывать наличие их законной регистрации в спорной квартире среди оснований для признания прав наследников, постановил Конституционный суд РФ.

Постановление опубликовано на сайте суда в понедельник.

Поводом к проверке статей 1152 и 1153 Гражданского кодекса РФ стала жалоба москвича Дмитрия Простякова.

Простяков в 2020 году попытался через суд установить факт принятия наследства. Он указал, что его мать, скончавшаяся в 2012 году, получила по завещанию от умершей не позднее 2005 года сестры квартиру в столице. Сам он был зарегистрирован в этой квартире с 2000 года.

Суды не нашли доказательств фактического принятия наследства ни заявителем, ни его матерью, а также не учли его регистрацию в квартире. Встречный иск департамента городского имущества Москвы о признании спорной квартиры выморочным имуществом и о выселении оттуда Простякова был удовлетворен.

Конституционный суд счел, что оспариваемые нормы не противоречат Основному закону, однако дело заявителя следует пересмотреть.

КС признал, что фактическое непринятие наследником наследства позволяет признать его выморочным, то есть передать государству. Однако утрата прав на жилье - с учетом его стоимости и чувствительности жилищной сферы в целом - существенно влияет на жизнь человека и может поставить его в тяжелые обстоятельства. Соответственно, требования к судебной оценке в такой ситуации повышены: необходимо установить, было ли совершено хотя бы одно из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

КС указал, что оспариваемые нормы позволяют суду учесть факт законной - на дату открытия наследства - регистрации гражданина в спорной квартире, где он все еще зарегистрирован на момент возникновения спора, в качестве основания для признания его принявшим наследство, наряду с иными значимыми факторами.

Суд полагает, что регистрация по месту жительства не подменяет установленные ГК РФ способы принятия наследства, но ее наличие до возникновения спора о выморочности имущества может в совокупности с другими доказательствами свидетельствовать о намерении владеть и пользоваться жильем, когда гражданин исходит из сохранения своих прав и не отказывается от наследства. Это особенно важно, когда сами органы власти долго бездействовали и права на имущество не оформляли, а спустя много лет заявили требования.

"(..) длительное бездействие публично-правового образования способно повлиять на возможность гражданина доказать в ходе рассмотрения соответствующего спора фактическое принятие наследства. (...) При таких обстоятельствах значение сохранения за гражданином регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении в системе доказательств, подтверждающих его намерение владеть и пользоваться соответствующим жилым помещением, еще более повышается", - говорится в постановлении.

При этом, подчеркнул КС, если гражданин не принял наследство, избегая кредиторов, а впоследствии решил его оформить, то такое поведение содержит в себе признаки несправедливости, а значит, он не может получить правовую защиту по смыслу Конституции РФ.

Дело заявителя подлежит пересмотру.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.