Суд закрыл процесс о возвращении в госсобственность земель в Кавминводах

Ессентуки. 24 октября. ИНТЕРФАКС - Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд (Ессентуки) в четверг принял решение о том, что рассмотрение апелляционной жалобы Генеральной прокуратуры РФ по делу о возвращении в госсобственность 1,4 тыс. га земель в поселке Иноземцево (входит в границы города-курорта Железноводск) пройдет в закрытом режиме, сообщил корреспондент "Интерфакса" из зала суда.

"Суд доводит до сведения участников процесса, что в материалах дела имеются сведения, которые не подлежат разглашению, в связи с чем (...) определил перейти к рассмотрению апелляционной жалобы Генеральной прокуратуры РФ (...) в закрытом судебном заседании", - сказал в ходе заседания судья Анатолий Мишин.

Ранее сообщалось, что прокуратура 17 мая обратилась в суд с исковыми требованиями в адрес 11 жителей Ставропольского края и республики Калмыкия, а также к местным компаниям "Агро-Капитал", "Агрофирма Машук", "Альянс КМВ", "Интекс" и "Актион", занимающимся выращиванием винограда, арендой недвижимости и правовыми вопросами. По ее мнению, физические лица и компании незаконно владеют 442 земельными участками в поселке Иноземцево общей площадью более 1,38 тыс. га.

Позже прокуратура уточнила исковые требования, добавив к ним пункты об истребовании 61 земельного участка из незаконного владения трех компаний ("Агро-Капитал", "Агрофирма Машук", ООО "Специализированный застройщик-1 "Регион") и 15 физических лиц. Также прокуратура изменила свои требования к Карине Адиханян, Андрею Голыне и Андрею Тулину, уточнив, что необходимо забрать у них в пользу РФ 276 земельных участков площадью 478,06 га (изначально прокуратура требовала изъять у них 378 участков площадью 599,55 га).

Для защиты своих интересов прокуратура ходатайствовала о принятии обеспечительных мер в отношении нескольких спорных участков, принадлежащих Голыне и Тулину (фигуранты дела ранее преобразовали три своих участка в 15 новых и продали их), а также в отношении одного участка в районе искусственного водохранилища и плотины пруда в окрестностях Иноземцево, принадлежащих Сергею Малюженцу и ООО "Актион". Суд частично удовлетворил это ходатайство, запретив в отношении участков государственный кадастровый учет, регистрацию прав и внесение изменений в ЕГРН.

Как сообщал "Интерфаксу" источник в госорганах, участок и плотина расположены в границах особо охраняемой природной территории Железноводска, занимают акваторию и береговую полосу озера Каррас, а также балки Гремучка. Все эти территории находятся во второй зоне округа санитарной охраны и ограничены в гражданском обороте, что и стало обоснованием к подаче иска со стороны Генпрокуратуры РФ.

В ходе судебного процесса к делу были привлечены новые фигуранты - актуальные владельцы вышеупомянутых 15 спорных участков. Кроме того, суд перепроверил права собственности на все указанные в деле земельные участки и заменил ненадлежащих ответчиков надлежащими.

Помимо этого, согласно материалам дела, прокуратура в своем иске от 17 мая потребовала признать недействительными сделки купли-продажи трех земельных участков в поселке Иноземцево общей площадью 2,16 тыс. га. Сделки были заключены между администрацией Железноводска и ООО "Агро-Капитал", ООО "Агро-Капитал-Плюс" и ООО "Агро-Инвест" в 2007 году. Две последние компании уже ликвидированы, уточняла прокуратура.

В ходе судебного процесса прокуратура сообщала, что земли, которые были реализованы администрацией Железноводска по трем сделкам, ранее принадлежали ЗАО "Машук" (государственный совхоз), которое не имело законных прав передавать их в собственность коммерческих предприятий.

Представитель администрации Железноводска настаивала на законности действий органов местного самоуправления, ссылаясь на то, что данные участки на момент сделки не были внесены в перечень земельных участков, включенных в федеральную собственность.

В очередном судебном заседании в сентябре было рассмотрено ходатайство одного из ответчиков по делу - Мельникова, который настаивал о передаче всего дела в суд общей юрисдикции. Он указал на то, что поскольку часть ответчиков является физическими лицами, то необходимо выйти из арбитражного процесса и изменить подсудность ответчиков.

Прокуратура не согласилась с данным ходатайством, обосновав свою позицию ссылкой к аффилированности всех соответчиков - юрлиц и физлиц. Тем не менее суд, посовещавшись, вынес решение о передаче дела в Ставропольский краевой суд. После чего Генпрокуратура РФ подала апелляционную жалобу в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд.

"Агро-Капитал" - это микропредприятие, которое 21 год занимается выращиванием винограда. По данным сайта "Ставропольвиноградплодопром", площадь виноградных насаждений компании составляет 412 га. Владельцем компании является Алексей Коньков.

ООО "Агрофирма Машук" также занимается выращиванием винограда. Гендиректором компании, по данным ЕГРЮЛ, является Сергей Малюженец.

ООО "Альянс КМВ", согласно данным ЕГРЮЛ, принадлежит Агаруну и Альберту Мардахаевым с долями в уставном капитале 52% и 48% соответственно. Основной вид деятельности предприятия - аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

ООО "Интекс" и ООО "Актион" - микропредприятия Елены Голыны. По данным ЕГРЮЛ, они вовлечены в деятельность в области права.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".