Ставки по ипотеке в США упали до минимума с февраля 2023г - Freddie Mac

Нью-Йорк. 13 сентября. ИНТЕРФАКС - Ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США опустились до минимума с февраля прошлого года.

"Ставки по ипотеке упали более чем на полпроцента за последние шесть недель и находятся на самом низком уровне с февраля 2023 года, - отмечает главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер. - Но, несмотря на улучшение условий с ипотечными ставками, потенциальные покупатели остаются в стороне, поскольку им приходится иметь дело с сочетанием высоких цен на жилье и постоянного дефицита предложения".

Средняя ставка по 30-летним кредитам в четверг составляла 6,20% годовых по сравнению с 6,35% неделю назад, сообщила государственная ипотечная корпорация Freddie Mac. Годом ранее она находилась на отметке 7,18%. 15-летние кредиты предоставлялись в среднем под 5,27% годовых против 5,47% неделей ранее и 6,51% год назад.

Freddie Mac рассчитывает средние ставки на основе данных от примерно 80 организаций, предоставляющих ипотечные кредиты по всей стране. Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой.

Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций, которая в свою очередь чутко реагирует на повышение ставки Федеральной резервной системы и прогнозы в отношении ее динамики в будущем. Доходность 10-летних US Treasuries в ходе торгов в пятницу составляет 3,65% годовых по сравнению с 3,71% неделей ранее.