Ставки аренды жилья к январю могут вырасти на 10-12% - прогноз

Москва. 19 сентября. ИНТЕРФАКС - Рост арендных ставок до конца года может составить 10-12%, рассказала "Интерфаксу" руководитель по развитию арендного жилья ДОМ.РФ Елена Орешкина.

"Предпосылок для снижения ставок аренды до конца 2024 года не наблюдается. В условиях кадрового дефицита на рынке труда сохраняется конкуренция за человеческий капитал, отмечающаяся ростом зарплат... (этот фактор - ИФ) а также ужесточения условий кредитования, могут привести к росту ставок к январю 2025 года еще на +10-12%", - отметила Орешкина.

Она отметила, что II квартал 2024 года охарактеризовался низким объёмом предложения (55 тыс. активных объявлений, что на 22% ниже, чем во II квартале 2023 г.). В результате в сентябре 2024 г. объем предложения сократился до 46 тыс. активных объявлений (снижение на 16% в течение двух месяцев III квартала 2024 г.). Как итог, ограниченный объём предложения на фоне растущего спроса привел к росту стоимости аренды в течение августа 2024 года.

В Москве средняя цена аренды квартиры увеличилась с 89 тыс. руб. в месяц (+3% за II квартал 2024 г.) до 100 тыс. руб. в месяц, что почти в четыре раза выше показателя прироста предыдущего квартала. Таким образом с начала 2024 года средний рост ставки составил около 35%. В Екатеринбурге стоимость возросла умеренно в течение августа до 43 тыс. руб. (+3%). В Воронеже прослеживается схожая тенденция умеренного роста.

"До конца III квартала, который для рынка аренды жилья является пиком сезона, следует ожидать дополнительного роста ставок, но уже умеренного до +3%", - добавила эксперт.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".