Москва. 18 декабря. ИНТЕРФАКС – Уже 17 девелоперов проектов жилья в Подмосковье предлагают покупателям скидки более 5%, говорится в исследовании "Метриум".
"Спрос стимулировало широкое распространение дисконта – скидки выше 5% предлагают уже 17 подмосковных девелоперов", - рассказал управляющий директор компании Руслан Сырцов.
По данным компании, в ноябре 2024 года на рынке новостроек Московской области было заключено 3,3 тыс. ДДУ, что на 18,2% больше, чем в октябре.
Эксперты пояснили, что драйверами спроса стали скидки, "семейная" и субсидированная ипотека от застройщиков, которая окажется под запретом с начала 2025 года в рамках ипотечного стандарта. Что касается семейной ипотеки, то в период иссякших банковских лимитов росло число желающих воспользоваться программой. После пополнения лимитов сработал фактор отложенного спроса, считают в компании.
Там отмечают при этом, что всплеск спроса не сильно повлиял на годовую статистику. Так число ДДУ в ноябре снизилось на 33,2% за полгода, и на 44,4% за год.
Объем предложения новостроек в Подмосковье за месяц вырос на 2,3%. Экспонировалось 44,9 тыс. лотов в 211 проектах, где 43,7 тыс. – квартиры (+2,2% за месяц) и 1,2 тыс. – апартаменты (+5,4% за месяц).
Средневзвешенная цена квадратного метра составила 190 190 рублей (+0,5% за месяц). Средневзвешенная цена квартир – 190 320 руб. за 1 кв.м (+0,7% за месяц), апартаментов – 184 250 руб. за 1 кв.м (-4,2% за месяц).
Среди округов по объему сделок в ноябре лидируют Ленинский округ (15%), Мытищи (14%) и Красногорск (13%), причем в Красногорске доля объема предложения составляет лишь 7%.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Россиянам станет труднее получать компенсации за недостатки в отделке жилья
Госдума разрешила застройщикам отступать от техрегламентов и урезала гарантию на отделку