Системообразующие застройщики получат послабление при переходе на проектное финансирование

Москва. 2 апреля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Правительство России предусмотрит послабление для крупных системообразующих строительных компаний при переходе на проектное финансирование, заявил во вторник вице-премьер Виталий Мутко.

"Мы должны предусмотреть ряд решений по системообразующим компаниям, такое решение мы примем. Я считаю, что по таким критериям, которые определит министерство, соответствуют компании, которые строят не менее 2 млн кв.м жилья. Эти компании получат некий понижающий коэффициент, чтобы завершить строительство", - сказал В.Мутко на заседании итоговой коллегии Минстроя России.

Он добавил, что постановление о конкретных критериях еще не принято правительством, однако в проекте идет речь о компаниях, которые должны строить жилье не менее чем в четырех субъектах РФ и иметь проекты объемом около 4 млн кв.м.

"Таких компаний будет считанное, небольшое количество", - подчеркнул В.Мутко. 

По его словам, в регионах будет налажен жесткий контроль за компаниями, которые получат возможность достройки жилья по старым правилам.

"Нам нужно совместно с ЦБ выстроить модель финансирования. Нам нужно чётко понимать, под какой процент, по какой схеме и  какие компании будут получать кредит на жилищное строительство", - добавил В.Мутко.

В РФ реализуется план поэтапного отказа от долевого строительства. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Ранее Минстрой подготовил критерии для определения застройщиков, которым разрешат достроить жилье без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте, а степень готовности проекта должна составлять не менее 30%.

Проектом постановления предполагается, что по соглашению с правительством ряду субъектов будет предоставлено право самостоятельно устанавливать критерии.

Глава Минстроя Владимир Якушев отмечал, что застройщики, которые продолжат работу без привлечения эскроу-счетов, смогут получить финансирование за счет докапитализации Фонда защиты прав дольщиков.

"Те проекты, которые не получат проектное финансирование и не смогут продолжить строительство по старым правилам, через докапитализацию Фонда защиты прав дольщиков смогут получить возможность привлечь денежные средства для достройки своих объектов на принципах небанковского финансирования на возвратной основе", - говорил он.