Семь регионов России полностью перешли на проектное финансирование новостроек

Москва. 15 октября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – На данный момент семь субъектов Российской Федерации полностью перешли на проектное финансирование строительства жилья и механизм счетов эскроу, подсчитали в ДОМ.РФ.

"Переход на эскроу в стране вступил в заключительную фазу. Мы видим, что уже более 70% всего многоквартирного жилья строится по новой схеме. Пока окончательный переход на эту модель состоялся в регионах с небольшими объемами строительства", - рассказал заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.

По его данным, многоквартирные дома в Курганской области, Республике Коми, Амурской области, Новгородской области, Республике Калмыкия, Карачаево-Черкесской Республике и Магаданской области уже полностью возводятся с привлечением проектного финансирования. Совокупный объем возводимого жилья в этих субъектах составляет около 500 тыс. кв.м.

Белоусов уточнил, что еще в 10 регионах на новую схему приходится более 90% текущего портфеля строительства. Это Челябинская область (98%), Удмуртская Республика (98%), Республика Мордовия (98%), Орловская (98%), Ульяновская (95%), Оренбургская (95%), Сахалинская (94%), Пензенская (92%), Нижегородская (91%) и Кировская области (91%).

"Крупные субъекты подтягиваются: например, в Челябинской области и Удмуртской Республике, в каждой из которых строится более 1 млн кв.м многоквартирного жилья, на проекты, реализуемые с использованием счетов эскроу, приходится 98% стройки", - уточнил Белоусов.

Он подчеркнул, что полный переход отрасли на проектное финансирование завершится в обозримом будущем.

"До конца следующего года по новым правилам будет реализовываться свыше 95% проектов многоквартирного строительства в стране. Фактически это будет означать полное завершение перехода на новую модель", – отметил Белоусов.

Общий объем средств, размещенных на счетах эскроу, на 1 сентября составил 2,6 трлн рублей. С начала года этот показатель вырос более чем в два раза – в январе на них было зафиксировано около 1,2 трлн рублей.

Всего по схеме эскроу в России построено и сдано уже 14,7 млн кв.м жилья в многоэтажках. В эксплуатацию введены свыше 2,2 тыс. домов, построенных по новой схеме.

С 1 июля 2019 года застройщики жилья в РФ обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их кредитуют банки.