Москва. 28 июня. ИНТЕРФАКС — Аналитический центр "Домклик" Сбербанка выяснил, какие ипотечные сделки оформляют в России молодые люди в возрасте до 25 лет в 2024 году.
"Несмотря на то, что вторичная недвижимость остается наиболее востребованным типом приобретаемого жилья, внимание молодых заемщиков все больше привлекает рынок индивидуального жилищного строительства. Так, за год доля ИЖС в общем количестве выдач выросла сразу на 11 п.п. до 14%, в то время как процент сделок со вторичным жильем сократился на 17 п.п. до 55%. Спрос на первичную недвижимость между тем изменился незначительно — за год он увеличился на 4 п.п. до 26%", — прокомментировал директор дивизиона "Домклик" Алексей Лейпи.
По данным Сбера, за неполные полгода на молодых людей пришлось около 9,2% ипотечных кредитов (на 0,3 п.п. ниже, чем в первом полугодии 2023 года). В крупнейших регионах наибольшая доля молодежной ипотеки в общем количестве выдач отмечена в Свердловской и Челябинской областях (по 11,2%), Красноярском и Пермском краях (по 11%). Среди субъектов с городами-миллионниками наименьший процент заемщиков в возрасте 18-25 лет в столичных: в Москве — 5,4%, в Московской области — 6,4%, в Санкт-Петербурге — 7,1%. Также небольшой процент зафиксирован в Краснодарском крае (7,1%).
На "вторичке" молодежь в среднем покупает лоты за 3,4 млн рублей, медианная площадь квартир — 80 кв.м, наиболее популярные объекты — двухкомнатные (38,9% сделок). На "первичке" средняя стоимость квартир равна 6,3 млн рублей, а площадь — 46 кв.м. Большинство приобретенных квартир в новостройках — "однушки" (57,1% сделок).
Что касается характеристик ипотечных кредитов, выданных молодым людям в этом году, то первоначальный взнос по ним составляет 1,5 млн рублей (по остальным возрастным группам — в среднем 1,9 млн рублей). Ежемесячный платеж равняется 29,2 тыс. рублей (в среднем у других заемщиков — 33,4 тыс. рублей), срок кредита — более 26 лет (чуть меньше 25 лет в остальных возрастных группах).
При подготовке исследования аналитики рассмотрели сделки, совершенные молодыми людьми в возрасте от 18 до 25 лет (данные Сбера за 2024 год). В регионах с городами-миллионниками рассчитана доля выданных им кредитов от общего количества ипотечных выдач
