Москва. 24 июля. ИНТЕРФАКС – Рекордный за последние пять лет спрос зафиксировали на первичном рынке элитной загородной недвижимости Москвы, сообщили в компании Intermark.
"С начала 2024 года на первичном загородном рынке премиального класса был реализован 81 лот, что на 11% больше чем за аналогичный период прошлого года и является максимальным показателем за рассматриваемый период в пять лет", - говорится в исследовании.
С 2019 года на этом рынке продали около 800 объектов, общая стоимость которых составляет примерно 83 млрд рублей. На фоне повышения спроса снижается объем доступных к покупке лотов – на 22%. По мнению гендиректора "Intermark Загородная Недвижимость" Нины Резниченко, такой спрос обусловлен оттоком покупателей с зарубежного рынка на российский.
"Из-за скудности выбора качественного готового предложения, покупатели переключают свое внимание на земельные участки, чтобы построить дом, который будет полностью удовлетворять стилю, функционалу и образу жизни семьи", - добавила Резниченко.
Она уточнила, что девелоперы и сами стали чаще предлагать на продажу именно участки. Доля спроса на землю в элитных локациях Подмосковья выросла за год на 22 п. п. Доля сделок с участками составила 75% от общего объема спроса.
Аналитики добавили, за последние два года средняя площадь элитного коттеджа упала с 974 до 723 кв.м. Это привело к снижению стоимости лота. По итогам первой половины 2024 года элитный коттедж стоит 100 млн рублей, что на 15% меньше, чем в прошлом году.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
