Недвижимость / Новости 11 ноября 2024 г. 15:31

Рекордный ввод складов ожидается по итогам года в Петербурге

Санкт-Петербург. 11 ноября. ИНТЕРФАКС - Объем ввода складской недвижимости в Санкт-Петербурге и агломерации по итогам 2024 года прогнозируется на уровне 1,095 млн кв.м, говорится в исследовании консалтинговой компании Nikoliers.

Рекордный ввод складов ожидается по итогам года в Петербурге. Фото. © РИА Новости, Александр Гальперин
© РИА Новости, Александр Гальперин

Показатель может стать рекордным за историю наблюдения.

Из них 53% приходится на спекулятивные объекты, которые законтрактованы еще на этапе строительства. При этом, по данным аналитиков, в настоящее время в стройке остаются свободными около 188 тыс. кв.м складов.

"В следующем году ожидаем еще более резкий рост стоимости строительства, поскольку ключевая ставка останется на достаточно высоком уровне, не ниже 15%. Это замедлит темпы строительства новых объектов и, в целом, может ограничить целесообразность реализации масштабных проектов, а также приведет к еще большему увеличению роста арендной ставки. Наиболее выигрышная стратегия для бизнеса сегодня - заключение долгосрочных договоров на строящиеся объекты с фиксированной ставкой", - приводятся в исследовании слова старшего консультанта департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Ильи Янеева.

Читайте также

Еще более 300 тыс. кв.м складов могут ввести в Петербурге до конца года

Средневзвешенная арендная ставка в складах класса "А" на конец сентября составляла 10,530 тыс. рублей за кв.м в год, класса "B" - 9,650 тыс. рублей за кв.м в год.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".