Профильный комитет Госдумы поддержал поправки в законопроект о долевом строительстве

Москва. 17 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям рекомендовал нижней палате парламента принять во втором чтении законопроект, вносящий поправки в закон о долевом строительстве, сообщил на заседании комитета его глава Николай Николаев.

"Предлагаю принять законопроект во втором чтении, включить его в порядок работы Госдумы на 18 июня", - сказал Николаев.

Документ предполагает создание в регионах некоммерческих организаций (НКО) в форме фондов, которые будут достраивать долгострои за счет средств компенсационного фонда, федерального, регионального и муниципального бюджетов. Решается законопроектом и проблема двойных продаж. Квартиру получат люди, чей договор долевого участия (ДДУ) зарегистрирован первым в Едином госреестре недвижимости, а денежное возмещение те, чей ДДУ зарегистрирован позже.

Законопроектом также устанавливается запрет на использование любых опосредованных схем привлечения средств граждан в строительство многоквартирных домов. К ним относятся схемы с ПИФ и ценными бумагами. Предполагается, что по ДДУ будут продаваться все российские новостройки, включая и апартаменты.

"Все возможности привлечения средств граждан, кроме как по договорам долевого участия мы исключили. Мы распространили на застройщиков апартаментов требования, аналогичные требованиям к застройщикам многоквартирных домов. Привлекать средства граждан они смогут только по ДДУ, а реализовывать новые проекты только со счетами эскроу", - отметил Николаев.

В документе также предусмотрен отказ от заключений о соответствии (ЗОС) в отношении объектов, строительство которых будет осуществляться с использованием счетов эскроу, по истечении двухлетнего переходного периода. Кроме того, застройщикам предоставят возможность однократного добровольного перевода реализуемых проектов строительства на счета эскроу.

Еще одна поправка – выплата возмещений за нежилые помещения, например, машиноместа и кладовки.

Ряд поправок также связаны с совершенствованием института банкротства застройщиков. В частности, арбитражный управляющий будет назначаться из числа тех кандидатов, которые предоставлены фондом защиты прав дольщиков, чтобы дела о банкротстве не затягивались искусственно.

Наряду с этим законопроект должен обеспечить плавный переход осуществляемых проектов строительства на использование счетов эскроу и реализацию новой модели финансирования застройщиков с 1 июля этого года.

Как сообщалось, законопроект, предоставляющий регионам право создавать НКО в форме фонда субъекта РФ для достройки проблемных объектов недвижимости, прошел первое чтение в Госдуме в мае.