Москва. 28 июня. ИНТЕРФАКС - Предложение участков без подряда (УБП) на рынке первичной "загородки" Подмосковья за год уменьшилось на 10%, подсчитали в компании "Инком-Недвижимость".
"В настоящее время экспозиция УБП насчитывает 35,5 тыс. лотов - за рассматриваемый период предложение данного формата уменьшилось на 10%", - пишут аналитики, говоря о первичном рынке загородной недвижимости Московской области.
Из них 84% или 29,9 тыс. УБП - из категории "эконом", 14% или 4,9 тыс. лотов - это комфорт-класс, 1,1% или 400 участков - элитный сегмент, 0,9% или 300 лотов - бизнес-класс. В среднем участок стоит 3,3 млн рублей, за год цена упала только на 1%.
Эксперты уточнили, что средний размер участка в эконом-классе - 10 соток, в комфорт-классе - 12 соток, в бизнес-классе - 14 соток, в элитном сегменте - 20 соток.
"Интерес к участкам увеличивается с каждым годом. В 2021-2022 годах покупатели рассматривали земельные наделы как надежное вложение денег для их сохранения в нестабильное время (затрат на содержание нет, нужно только платить налог на имущество раз в год). Далее популярность участков росла также в связи с возможностью взять ипотеку с господдержкой и построить дом (...)", - подчеркнула начальник отдела направления "Загородная недвижимость" компании "Инком-Недвижимость" Татьяна Максимова.
Участки без подряда занимают в структуре спроса на рынке первичной "загородки" Подмосковья 89,3%, за год число продаж выросло на 59%. Аналитики считают, что это связано с окончанием льготных ипотечных программ.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
