Правительство рассмотрит законопроект об ипотечном покрытии облигаций

Москва. 27 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Правительство РФ на заседании в четверг рассмотрит проект поправок к законопроекту об ипотечном покрытии облигаций в связи с переходом на новую модель финансирования в строительстве, сообщает пресс-служба кабмина.

"Законопроектом предлагается обеспечить возможность включения права требования по кредитам и займам, обеспеченным залогом прав требования участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), в ипотечное покрытие облигаций", - говорится в сообщении.

Поправками к законопроекту предусматривается актуализация его положений в связи с внесением изменений в законодательство в сфере долевого строительства. С 1 июля 2019 года ДДУ должны заключаться только с использованием счетов эскроу.

Поправками предусматривается, что в случае если в ипотечное покрытие облигаций включены права требования, обеспеченные залогом прав требования участника долевого строительства по ДДУ, то при расторжении такого договора денежные средства, находящиеся на счете эскроу, подлежат перечислению на залоговый счет дольщика, права по которому переданы в залог, и должны выступать обеспечением по соответствующим облигациям.

Как отмечается, проект поправок был одобрен 10 июня 2019 года на заседании правительственной комиссии по законопроектной деятельности.

В РФ реализуется план по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки. Власти рассчитывают, что переход на проектное финансирование позволит исключить появление новых обманутых дольщиков.