Москва. 16 июля. ИНТЕРФАКС – Рынок жилых новостроек ждет период адаптации в третьем квартале текущего года, прогнозируют в MR Group.
"Несмотря на весьма позитивные результаты второго квартала, очевидно, что третий квартал, особенно его первая половина, пройдет в состоянии ожидания изменений в ипотечных программах и дальнейшей адаптации рынка к этим изменениям, на которые наложится традиционно низкий летний сезон. В конце августа - начале сентября мы ожидаем привыкания покупателей, застройщиков и банков к новым реалиям, и как следствие, оживления потребительской активности", - говорится в исследовании аналитического центра компании.
В нем также отмечается, что в старых административных границах Москвы во втором квартале 2024 года зарегистрировано 18,5 тыс. ДДУ на жилье общей площадью 929 тыс. кв.м, это на 22% выше показателей аналогичного периода 2023 года по площади и на 19% по количеству.
При сравнении результатов первого и второго кварталов на начало июля видна положительная динамика как по проданной площади (+36%), так и по количеству зарегистрированных ДДУ (+40%). Резкий всплеск клиентской активности квартала во многом связан с завершением льготной программы по ипотеке. По итогам прошедшего квартала доля ипотеки зафиксировалась на отметке 73%, что на 10 п.п. выше показателей I квартала и на 2 п.п. выше показателей аналогичного периода прошлого года.
Объем предложения в Москве по состоянию на июнь 2024 года составляет 2,7 млн кв. м недвижимости. За второй квартал объем предложения незначительно снизился (-5%).
Средние цены предложения, находившиеся на протяжении первого квартала в относительной стабильности, во втором демонстрировали активный рост во всех сегментах (7,0% в комфорт-классе и 5,1% в бизнес-сегменте). Средние цены экспозиции за квадратный метр составили: 342 тыс. руб в комфорт-классе и 495 тыс. руб в проектах бизнес-класса.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
