Москва. 10 января. ИНТЕРФАКС – Общая площадь построенных в Москве качественных офисов по итогам 2024 года оказалась немногим меньше озвученного ранее прогноза, рассказали "Интерфаксу" в CORE.XP.
"В 2024 году совокупный объем нового строительства офисов в столице составил 572 тыс. кв.м. Только за четвертый квартал объем построенных офисов в Москве увеличился в два раза к итогу аналогичного периода прошлого года - до 188 тыс. кв.м", - сказали в компании.
Месяцем ранее компания предварительно оценивала годовой объем ввода офисов в 578 тыс. кв.м.
В компании отмечают, что в любом случае годовой ввод вдвое превышает результат 2023 года (280 тыс. кв.м). Более того, это рекордный показатель за последние три года.
При этом на начало прошлого года ожидался ввод около 1 млн площадей, однако сроки ввода 43% площадей были перенесены на более поздний срок.
На текущий момент в объектах, построенных за 2024 год, доступно для аренды или покупки около 4% площадей. Большая часть объектов была продана или арендована еще на этапе строительства. Наиболее крупные проекты были выкуплены целиком под нужды российских компаний с госучастием.
В 2025 году прогнозируется сохранение тенденции реализации новых строительных проектов еще до завершения строительства, что повлечет за собой рост ставок аренды - в 2025 году прогнозируется их рост на 20%.
Всего в 2025 году ожидается ввод 926 тыс. кв.м новых офисов. Около 46% из этого объема предложены на продажу, 37% строятся для собственных нужд, 17% планируется сдавать в аренду.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
