Отказ от ДДУ может сделать московские новостройки дороже "вторички" - эксперты

Москва. 25 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В случае отказа от долевого строительства, цены на вторичное жилье в Москве станут более конкурентными по сравнению с новостройками, говорится в пресс-релизе "Инком-Недвижимость".

"Отмена долевого строительства может сделать столичные новостройки дороже "вторички", - отмечают аналитики.

В материалах уточняется, уже сегодня цены на квартиры в строящихся домах в ВАО на 30,8% выше, чем на современное вторичное жилье. Эксперты отмечают, что последовательно дешевеет вторичное жилье всех категорий масс-маркета. При этом на протяжении длительного времени новостройки были в среднем на 20-25% дешевле вторичного жилья в зависимости от этапа строительства.

"Сокращение разрыва цен в сегментах новостроек и "вторички" ставит под угрозу ключевое конкурентное преимущество первичного рынка - привлекательную для потребителя цену", - подчеркивается в сообщении.

Ранее генеральный директор компании "РГ-Девелопмент" Татьяна Тихонова сообщала, что отказ от долевого строительства жилья приведет к подорожанию новостроек.

"Нужно понимать, что если уйдут договоры долевого участия, то появятся договоры купли-продажи, а их мы можем заключать только после сделки. Как следствие - увеличится кредитная нагрузка, в итоге основная нагрузка ляжет на покупателей. Да, они будут защищены от недостроя, но цена квартир вырастет", - говорила она.

В декабре 2017 года премьер-министр РФ Дмитрий Медведев утвердил "дорожную карту" по переходу от долевого строительства жилья к другим формам финансирования.

По данным Минстроя РФ, на сегодня гражданами в долевое строительство вложено около 3,5 трлн рублей.