Особый подход к порядку управления аварийными домами могут принять в РФ

Москва. 1 октября. ИНТЕРФАКС – Госдума РФ на пленарном заседании во вторник начала рассмотрение законопроекта об особом подходе к порядку управления аварийными многоквартирными домами, в которых продолжают жить люди. 

Документ предполагает внесение изменений в Жилищный кодекс РФ. В пояснительной записке к нему приводятся данные Росстата, согласно которым в настоящее время число таких МКД составляет 88,5% от общего количества аварийных многоквартирных домов и постоянно увеличивается. Однако жилищное законодательство не предусматривает особенностей по управлению ими. 

"Конкурсы по выбору управляющих компаний на таких домах на 90% – это официальная статистика – сегодня объявляются несостоявшимися по причине отсутствия заявок. Ситуация требует решения. Наше предложение – дать право региону назначать управляющие организации для обслуживания признанных аварийными домов, если граждане свое право на управление домом по каким-то причинам не реализовали, то есть не выбрали управляющую компанию", – заявил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

По его словам, сегодня это также возможно, однако муниципалитету необходимо "чуть ли не объявить чрезвычайную ситуацию", подготовить большой пакет документов, принять решение, а впоследствии зачастую объясняться за него в прокуратуре.

"Мы же предлагаем дать простой, понятный механизм регионам просто назначать управляющую компанию до расселения дома, либо до выбора жителями другой управляющей компании, но не более чем на 5 лет. Региональные власти смогут создавать специальный реестр таких управляющих организаций, которым будут предъявляться особенные требования по составу хозяйства, техники и так далее. При этом также у муниципалитетов и регионов появится возможность субсидировать такие компании", – добавил Пахомов.

В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что в случае принятия органом исполнительной власти региона указанного выше решения УК могут возмещаться недополученные доходы за счет средств субъекта, если они предусмотрены местным законом о бюджете. 

Госдума приняла законопроект в первом чтении. Пахомов заявил, что ко второму чтению он будет доработан.

В пояснительной записке авторы проекта также подчеркивают, что предусмотренный в нем особый подход к порядку управления такими МКД является вынужденным небольшим исключением из общего правила управления многоквартирными домами, так как он затронет лишь 3,9% от их числа. Они считают, что в целом он не окажет принципиального влияния на дальнейшее применение конкурентных процедур в сфере управления МКД, не относящимися к категории аварийных.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".