Москва. 18 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем проектного финансирования российских застройщиков вырастет до 6 трлн рублей к концу 2021 года, сообщили в ДОМ.РФ со ссылкой на финансового директора компании Виктора Шлепова.
"С использованием проектного финансирования сегодня уже строится 56% жилья в стране, а к концу 2022 года эта цифра достигнет 90-95%. Что особенно важно – проникновение проектного финансирования примерно одинаковое в малых и крупных городах, у крупнейших и малых застройщиков", – рассказал Шлепов в ходе IX Форума финансовых директоров строительной отрасли в четверг.
Он уточнил, что объем кредитных соглашений, заключенных банками с застройщиками, по состоянию на 1 февраля превысил 3 трлн рублей. К концу 2021 года он может вырасти в два раза – до 6 трлн рублей.
На сегодня около 40 банков кредитуют проекты строительства жилья, семь из них имеют портфель свыше 1 млн кв.м.
"Рост спроса, поддержанный мягкой денежно-кредитной политикой и программой субсидирования ипотеки, обеспечил покрытие судной задолженности остатками на эскроу-счетах свыше 114% на конец января. Это позволило банкам снизить средний уровень процентных ставок для застройщиков до 3-3,5%", – отметил Шлепов.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования. Ожидается, что полный переход застройщиков на счета эскроу будет завершен в ближайшие три года.
Ранее в ДОМ.РФ отмечали, что на данный момент с помощью проектного финансирования возводится более 60% всех новостроек.