Москва. 9 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Объем проектного финансирования, предоставляемого банками застройщикам для реализации проектов жилых новостроек, по итогам года превысит 2 трлн рублей, рассказал на конференции "Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2020" заместитель гендиректора института развития и председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко.
"По данным Банка России на 1 октября, лимиты заключенных с застройщиками договоров превысили 1,9 трлн рублей. По итогам 2020 года объем открытых кредитных линий застройщикам превысит 2 трлн рублей", - рассказал Федорко.
Он подчеркнул, что на условиях проектного финансирования строится уже более половины новых объектов в РФ. Так объем проектов, по которым застройщиками предусмотрено использование счетов эскроу, достиг 46,3 млн кв.м против 45,1 млн кв.м на прежних условиях (напрямую от дольщиков к застройщику).
"Ожидается, что через год объем проектов с эскроу превысит 90%", - прогнозирует Федорко.
Он пояснил, что средний срок реализации проектов составляет два-три года. Новые проекты будут выходить только по эскроу, по старым правилам в стройке останется только незначительный объем.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.