Москва. 17 июля. ИНТЕРФАКС - Объём инвестиций в складскую недвижимость РФ по итогам I полугодия вырос в 2,7 раза относительно аналогичного периода прошлого года, сообщили в компании CORE.XP.
"Всего в различные сегменты производственно-складских активов в РФ по предварительным итогам двух кварталов 2024 года было вложено порядка 70 млрд рублей. Результат превысил значение показателя за аналогичный период прошлого года в 2,7 раза", - рассказали в компании.
Там уточнили, что 86% от общего объема инвестиций пришлось на проекты формата big box (ранее показатель составлял 78%). Остальная часть была распределена между площадками под девелопмент, на которые пришлось 3%, проектами в сегменте light industrial (5%) и производственными объектами (6%).
Объекты big box в основном покупают крупные конечные пользователи, инвестиционные фонды. Формат light industrial привлекателен в первую очередь для частных игроков, приобретающих помещения для последующей сдачи в аренду, а также для компаний малого и среднего бизнеса, использующих данные объекты под собственные нужды.
В компании прогнозируют, что в ближайшей перспективе производственно-складская недвижимость сохранит свою привлекательность. При этом активность в сегменте крупноформатных складов класса А может сместиться в регионы в виду того, что основной объём новых объектов строится там (3,9 млн кв.м или 72% всего прогнозируемого строительства складов в 2024 году).
В Московском регионе сильный прирост могут показать инвестиции в сегменте light industrial, где годовой объём ввода в эксплуатацию новых объект должен превысить суммарный результат предыдущих трёх лет. Всего в Московском регионе анонсировано и/или находится на этапе строительства свыше 1,5 млн кв. м объектов light Industrial, строительство которых завершится в ближайшие несколько лет.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
