Москва. 2 октября. ИНТЕРФАКС – Аналитики "Домклик" Сбербанка оценили первичный рынок квартир-студий до 28 кв.м в Москве на основе данных сервиса и назвали топ-15 районов внутри и за пределами МКАД с наибольшим объемом предложения, рассчитав в них среднюю стоимость квадратного метра.
По данным исследования, на долю районов в границах Московской кольцевой автодороги приходится около 60% первичного рынка малогабаритных квартир. Около 7% предложения сконцентрировано в Западном Дегунине, 4,2% - в Нижегородском, замыкает тройку Москворечье-Сабурово с долей в 4%. Наименьшая стоимость "квадрата" среди 15 районов-лидеров отмечена в Северном Медведкове (331 тыс. рублей), наибольшая – в Даниловском районе (667 тыс. рублей).
Среди районов за пределами МКАД примерно каждая пятая квартира площадью до 28 кв. м находится в Коммунарке, следом идут Филимонковский район и Солнцево с объемом предложения 5,4% и 4,5% соответственно. Самая низкая медианная стоимость кв.м зафиксирована в Косино-Ухтомском (260 тыс. рублей), самая высокая – в Солнцеве (435,1 тыс. рублей).
По данным сайта "Домклик" на конец сентября, на первичке "столицы" в настоящее время представлено около 62 тыс. квартир, площадь до 28 кв.м имеют около 15% из них. Эксперты считают, что при текущем спросе такой объем предложения может быть реализован в пределах полутора лет.
Кроме того, по информации портала, за последние полгода количество квартир до 28 кв.м на рынке новостроек снизилось примерно 20%, наиболее высокие темпы снижения наблюдались в конце второго квартала, когда начались дискуссии о вводе запрета на их строительство: примерно на 10% за месяц.
Напомним, что ранее мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление о запрете строительства однокомнатных квартир и студий площадью менее 28 кв.м, а также двухкомнатных квартир площадью менее 44 кв.м. Изменения действуют с 1 августа 2024 года.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
