Москва. 2 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Законопроект об определении степени готовности домов до 1 октября для достройки без эскроу проходит процедуру согласования с правительством, сообщил во вторник замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
"Постановление сейчас находится на согласовании федеральных органов исполнительной власти. Мы дали разъяснение к этому постановлению", - сказал Стасишин на заседании комиссии по строительству и жилищной политике Российского Союза промышленников и предпринимателей (РСПП).
Он напомнил, что Минстрой предложил определить 1 октября 2019 года последней датой, когда застройщик может подать в контролирующий орган заявление на выдачу заключения о соответствии объекта критериям достройки жилья по старым правилам финансирования. Как сообщалось, в июне соответствующий проект постановления был размещён на официальном портале проектов нормативных правовых актов.
"Сегодня застройщик может строить сам, за собственные деньги, если у него сегодня нет заключения о соответствии критериям. Он сможет это делать спокойно до 1 октября, если ему нужно нарастить строительную готовность", - подчеркнул замминистра.
Он отметил, что если до 1 октября застройщик не получит заключение о соответствии критериям, то привлечение средств граждан будет невозможно и он должен перейти на эскроу-счета.
"Кроме того, важно, чтобы не получилось так, что в 15% готовности не попадали проекты планировок территории, где может быть социальная инфраструктура. Застройщики попадают под критерии только в рамках своих проектов, на которых они либо размежевывают, либо привлекают средства граждан", - заключил Стасишин.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.
При этом определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. В частности, степень готовности дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте.
Глава КГИОП рассказал о готовящихся изменениях в закон о границах охранных зон