Москва. 7 августа. ИНТЕРФАКС - Цена кв.м на вторичном рынке в июле этого года выросла в большинстве из 70 исследованных аналитиками "Мира квартир" городов России с населением более 300 тыс. человек, сообщает пресс-служба федерального портала.
"В июле в 55 городах из 70 цена квадратного метра квартиры на вторичном рынке повысилась, в девяти снизилась, в шести городах осталась прежней", - говорится в исследовании.
Наибольшее подорожание отмечено в Краснодаре (+2,9%), Нижнем Новгороде (+1,9%), Ульяновске (+1,8%), Московской области (+1,7%), Самаре (+1,7%), Улан-Удэ (+1,5%), Томске (+1,3%), Ростове-на-Дону (+1,3%), Москве (+1,3%) и Тольятти (+1,3%). За месяц "квадрат" подешевел в Ленинградской области (–3,1%), Санкт-Петербурге (–1,2%), Твери (–0,6%), Кемерове (–0,3%), Череповце (–0,2%), Владивостоке (–0,2%), Кургане (–0,2%), Кирове (–0,1%) и Чите (–0,1%). В среднем по городам 1 кв.м стал дороже на 0,6%, достигнув отметки в 115 309 рублей.
Средняя цена вторичной квартиры увеличилась в 32 городах, снизилась в 37 городах, в одном осталась прежней, также посчитали эксперты. Сильнее всего выросла стоимость среднего лота в Тольятти (+3,1%), Санкт-Петербурге (+3,1%), Москве (+2,6%), Краснодаре (+2,6%), Томске (+2,3%), Московской области (+2,3%), Самаре (+2,1%), Екатеринбурге (+1,6%), Саранске (+1,6%) и Омске (+1,5%). Наибольшее удешевление зафиксировано в Астрахани (–2,6%), Смоленске (–2,4%), Чебоксарах (–2,9%), Брянске (–1,9%), Ижевске (–1,8%), Нижнем Тагиле (–1,6%), Владимире (–1,5%), Ростове-на-Дону (–1,5%), Пензе (–1,4%) и Иванове (–1,3%).
В среднем жилье на "вторичке" стало дороже на 0,2%, сейчас цена квартиры составляет 6 065 836 рублей.
По словам гендиректора портала Павла Луценко, регулярный рынок в июле показал лучшую динамику по сравнению с рынком новостроек. На последнем стоимость 1 кв.м выросла на 0,5%, а лота - упала на 0,1%.
"Это закономерно – ведь там цены были перегреты сильнее, чем на "вторичке". Как мы и прогнозировали, разница в ценах на первичном и вторичном рынках жилья постепенно уменьшается, так как условия ипотечного кредитования теперь в основном одинаковые (если не считать семейной и IT-ипотеки), а стоимость квартир ниже на "вторичке". Что касается площадей квартир, то они продолжают сокращаться. Только за июль средняя квартира "съежилась" на 0,7 кв.м", – подытожил Луценко.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале.
