Москва. 20 декабря. ИНТЕРФАКС – В строительной отрасли позитивно оценивают инициативу президента РФ Владимира Путина по распространению семейной ипотеки на вторичный рынок в населенных пунктах без активного строительства.
"Это отличное решение", - заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, подчеркнув, что решение не скажется на первичном рынке в других городах.
Одно другому мешать не будет, заверил вице-премьер Марат Хуснуллин.
Ранее Путин предложил распространить семейную ипотеку под 6% на вторичное жилье в населенных пунктах, где почти нет новостроек.
"Я всё-таки считаю, что нужно разрешить семьям приобретать жильё под льготную ставку 6% и на вторичном рынке", - заявил Путин на заседании Госсовета в пятницу.
По словам главы государства, это нужно сделать в тех населенных пунктах, где почти не строится новое жилье. При этом он попросил правительство выработать ясные критерии для определения таких населенных пунктов.
"Думаю, что это не может негативным образом отразиться на деятельности строительных компаний и стройки в целом", - сказал Путин.
В свою очередь Хуснуллин сообщил, что в настоящее время в РФ насчитывается всего 800 малых и средних городов, где мало строится или не строится совсем. В эти регионы и будут выделены дополнительные средства.
"На самом деле, с точки зрения решения жилищного вопроса для человека, по большому счету, нет деления на "первичку" и "вторичку". Важная задача государства - предоставить определенным категориям граждан (семьям с детьми, молодым семьям, учителям, медикам, социально незащищенным слоям и т.д.), возможность жить в своей квартире. И эта квартира может быть куплена и на первичном, и на вторичном рынках. Распространение субсидий на вторичный рынок - это очень правильная инициатива", - прокомментировал предложение президента управляющий партнер компании "Самолет Плюс" Дмитрий Волков.
В июле "Семейную ипотеку" по ставке 6% продлили до 2030 года. Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Сумма кредита не превышает 12 млн рублей для жителей Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленобласти, для жителей остальных регионов – не более 6 млн рублей.
Кроме того, "Семейную ипотеку" могут оформить семьи, проживающих в городах численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей; семьи с двумя детьми из регионов с низким объемом строительства; семьи, в которых есть ребенок-инвалид. Сейчас в РФ уже есть перечень из 35 регионов с низкими объемами строительства, где с июля (после обновления программы) действуют особые условия по программе.
Напомним, что в 2024 году семейная ипотека вышла на первое место в структуре льготного ипотечного кредитования. По оценке ДОМ.PФ, в ноябре банки предоставили 71 тыс. ипотечных кредитов на 278 млрд рублей – примерно на четверть меньше, чем в октябре.
Замедление выдачи произошло за счёт рыночных программ, спрос на которые просел практически в два раза за месяц. Вместе с тем рынок продолжают поддерживать льготные программы – выдача таких кредитов соответствует уровню августа-октября (около 35 тыс. кредитов в месяц на сумму около 200 млрд рублей). При этом почти 90% льготных кредитов пришлось на "Семейную ипотеку".
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Ключевая ставка: что будет со спросом на жилье