Количество застройщиков-банкротов в России выросло на 20% за год

Под угрозой разорения оказались еще 350 строительных компаний

Фото: "Интерфакс"

Москва. 21 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Число обанкротившихся строительных компаний в России увеличилось на 22% в 2019 году, сообщает во вторник газета "Коммерсант" со ссылкой на исследование Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).

Как отмечает издание, в 2019 году в России обанкротилось 184 компании, что на 22% больше их числа по итогам 2018 года. На балансе этих структур сейчас находится 839 проектов площадью 4,5 млн кв.м.

При этом число застройщиков, чей бизнес оказался под угрозой из-за намерения кредиторов подать заявления об их банкротстве, за прошлый год выросло почти на 77%. В частности, кредиторы намерены подать заявления о банкротстве 350 застройщиков, они реализуют проекты общей площадью 9,9 млн кв.м.

В рейтинговом агентстве считают, что с проблемами все чаще сталкиваются небольшие компании. Средний объем строительства обанкротившегося в 2019 году застройщика составил 22,6 тыс. кв.м против 30 тыс. кв.м в 2018 году.

Ранее власти неоднократно признавали, что проблемы с получением проектного финансирования возникают именно у небольших региональных компаний. Глава Минстроя Владимир Якушев отмечал, что ведомство может оказать дополнительные меры поддержки небольшим застройщикам, переходящим на новую модель финансирования с использованием счетов эскроу. Он добавил, что эти меры коснутся застройщиков в тех регионах, где не сильно развит строительный комплекс, отсутствует большой спрос на жилье и где наблюдается минимальная маржа между себестоимостью строительства кв.м и его ценой.

В декабре прошлого года зампред ЦБ РФ Ольга Полякова сообщала, что Банк России совместно с Минфином и Минстроем готовит предложение по субсидированию ставок проектного финансирования для застройщиков, которые возводят жилье в малых городах. Зампред правления Сбербанка Анатолий Попов отмечал, что механизм субсидирования ставок по кредитам для застройщиков жилья в малых городах может быть запущен в 2020 году.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.