Москва. 27 сентября. ИНТЕРФАКС – Почти четверть сделок на вторичном рынке жилья Москвы в августе 2024 года прошла в ценовом сегменте до 9 млн рублей, выяснили аналитики компании "МИЭЛЬ".
"В структуре продаж по бюджету покупки наибольшие изменения затронули ценовой сегмент до 9 млн рублей - его доля выросла до 24%, что стало максимумом с начала года и на 55% больше среднего значения этого показателя за тот же период", – говорится в исследовании.
Лидерство сохраняет сегмент 15-30 млн рублей с долей 33%. Доля сегмента 12-15 млн рублей составляет 22%. Доля сегмента 9-12 млн рублей снизилась до 15%, сегмента более 30 млн рублей – увеличилась до 6%.
Также эксперты подсчитали, что средний срок экспозиции объекта в Московском регионе в августе составил четыре месяца, доля объектов со сроком до месяца доходит до 28%. По данным сделок "МИЭЛЬ", средняя стоимость проданных квартир на "вторичке" старой Москвы равнялась 15,5 млн рублей. Средний чек "однушки" - 10,2 млн рублей, "двушки" - 17,7 млн рублей, "трешки" - 18,4 млн рублей. По 36% в общей структуре продаж заняли однокомнатные и двухкомнатные квартиры, 26% - трехкомнатные.
Главный аналитик "МИЭЛЬ" Екатерина Бережнова прогнозирует, что сентябрь по уровню спроса и числу сделок окажется сопоставим с августовскими значениями.
"Какого-то взрывного спроса сейчас ждать не приходится, так как ключевая ставка остается очень высокой", - считает Бережнова.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".