Москва. 18 декабря. ИНТЕРФАКС – При льготной ставке финансирования ниже 10% интерес инвесторов к реконструкции объектов культурного наследия (ОКН) может быть массовым, заявил владелец усадьбы "Скорняково-Архангельское" Алексей Шкрапкин в среду.
"Я бы сказал, что если ставка (финансирования – ИФ) меньше 10% - хорошо, наверное, будет массовый спрос, массовое выживание. Если выше 10% - наверное, такого массового обращения инвесторов не будет. Но опять прошу, наверное, услышать здесь инвесторов, что сложно быть два в одном. То есть сложно быть и девелопером, и, например, специалистом по развитию туризма", - отметил он на презентации государственной программы сохранения объектов культурного наследия России.
Эксперт пояснил, что средний возвратный капитал по таким объектам, скорее всего, будет в районе 10% годовых.
"Понятно, что это будет варьироваться, может быть, от 8 до 14, но инвесторам нужно будет получать заёмные ресурсы всё же по меньшей ставке", - заметил он.
Шкрапкин добавил, что существование механизма для инвесторов само по себе являются огромным шагом вперед, но требует донастрйоки.
"Возможно, что регионы со своими бюджетами подключатся к досубсидированной процентной ставке. Я это горячо поддерживаю, поскольку регионы должны участвовать в развитии своего исторического культурного наследия", - пояснил он.
Напомним, что ДОМ.РФ совместно с Минкультуры и Минфином России разработал льготную программу кредитования инвесторов со ставкой 7% при текущих значениях ключевой ставки, в которую вошли 24 пилотных объекта культурного наследия из 8 регионов. В дальнейшем по мере изменения ключевой ставки Банка России, льготная ставка снизится до 4%.
"Для остальных, не вошедших в пилот проектов, также предоставляется льгота. Это 17% годовых при существующей ставке", - добавил на презентации заместитель генерального директора ДОМ.PФ Алексей Ниденс.
Ранее президент РФ Владимир Путин утвердил перечень поручений по реализации послания Федеральному Собранию. В частности, он поручил обеспечить разработку, утвердить и реализовать программу сохранения объектов культурного наследия народов РФ на период до 2045 года.
В рамках этого поручения к 2030 году при участии ДОМ.РФ необходимо привести в удовлетворительное состояние не менее 1 тыс. ОКН.
Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".
Россиянам станет труднее получать компенсации за недостатки в отделке жилья
Госдума разрешила застройщикам отступать от техрегламентов и урезала гарантию на отделку