Москва. 1 июня. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Специализированные счета в банках (эскроу-счета – ИФ), где можно аккумулировать средства соинвесторов, не являются единственным инструментом в долевом строительстве жилья, который может разрешить все проблемы граждан, сообщил в среду на семинаре "Диалог с инвестором" руководитель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
Это только одна из возможных альтернатив, уверен чиновник.
"Сегодня банки не гарантируют даже вкладчикам всю сумму возврата денег", - отметил К.Тимофеев. Лицензии у банков отзывают каждую неделю, указал он.
Кроме того, банки открывают эскроу-счета на условиях, на которые застройщики идти не готовы, отметил в свою очередь представитель "Гута-Девелопмент" Артем Кузнецов.
"Единственный гарантированный способ купить – это купить готовое жилье, другого гарантированно способа не будет", - резюмировал чиновник.
Напомним, что Госдумой в первом чтении принят правительственный законопроект об ответственности застройщиков перед дольщиками при строительстве многоквартирных домов. Законопроект предполагает поэтапное введение новых требований.
В частности, законопроект предусматривает использование механизма банковского проектного финансирования строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости с открытием счетов эскроу для размещения средств дольщиков в качестве одного из возможных способов обеспечения прав участников долевого строительства. В целях регулирования нового механизма в документе предусматриваются особенности открытия, ведения и закрытия счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве.
Законопроект был внесен под названием "О внесении изменений в федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".