Емкость рынка новостроек старой Москвы в 2024 году превысила 1 трлн рублей - эксперт

Москва. 18 декабря. ИНТЕРФАКС – Емкость рынка первичного жилья старой Москвы в этом году составила около 1,3 трлн рублей и превысила значения рекордного 2021 года, сообщил заместитель руководителя департамента продаж компании "Донстрой" Вячеслав Белозёров. 

"В 2021 году, когда появилась льготная ипотека, московский рынок (в границах старой Москвы – ИФ) обновил рекорд - почти 1 трлн рублей. Далее, в 2023-м, был установлен новый - более 1,3 трлн рублей. В текущем году, согласно аналитике, за 11 месяцев 2024 года емкость рынка уже составляет около 1,3 трлн рублей. В следующем году, по оценкам Минфина и международных консалтинговых компаний, может произойти коррекция на 20–30%, однако ожидаем выручку по рынку не менее результатов 2021 года", – заявил Белозёров.

По его словам, одним из ключевых инструментов в 2024 году стала рассрочка, доля которой в продажах растет и будет расти. 

"Однако она (рассрочка – ИФ) несет в себе и риски сбора дебиторской задолженности, наполнения счетов эскроу и возможных расторжений в будущем", - подчеркнул Белозёров. 

Еще одним важным драйвером рынка в этом году стали старты продаж новых проектов сегментов премиум и люкс. 

"Ожидается продолжение этой тенденции и в следующем. В частности, "Донстрой" планирует представить новые проекты и очереди строительства в четырех районах Москвы", - добавил эксперт. 

Также Белозёров подчеркнул, что сегодня на первый план выходит максимально плотная работа с качеством среды в девелоперских проектах, которая закрывает большинство текущих потребностей покупателей. 

"Нужно помнить, что сейчас конкурентные преимущества первичны при выборе", - резюмировал он.

Все самое интересное читайте в нашем телеграм-канале "Интерфакс-Недвижимость".