Москва. 9 декабря. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Средние и малые застройщики в регионах РФ имеют доступ к проектному финансированию наравне с крупными девелоперами, сообщил в среду заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артем Федорко.
"Мы видим, что проникновение проектного финансирования в зависимости размера застройщика относительно стабильно. У средних и малых застройщиков доступ к этому механизму равный. То же самое касается и городов: мы не видим, что есть значимые перекосы между крупными и средними городами в части доступа к проектному финансированию", - сказал Федорко на конференции РБК.
Он отметил, что около половины жилья в России строится с привлечением проектного финансирования, при этом на крупных застройщиков приходится наименьшая доля проектов с эскроу.
Он добавил, что в России есть города с низкомаржинальными проектами по строительству жилья, для них разрабатывается механизм государственной поддержки.
С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки. При этом определены критерии проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на новую схему финансирования.
В декабре прошлого года ЦБ РФ совместно с Минфином и Минстроем начал подготовку предложений по субсидированию ставок проектного финансирования для застройщиков жилья в малых городах. эти меры должны коснуться застройщиков в тех регионах, где отсутствует большой спрос на жилье и где наблюдается минимальная маржа между себестоимостью строительства кв.м и его ценой.