Доля новостроек в выдаче ипотеки в Москве упала до 42% в августе

Москва. 9 сентября. ИНТЕРФАКС – Доля первичного рынка в выдаче ипотеки в Москве в июле-августе упала с 50,3% до 41,8% в августе, выяснили аналитики "Домклик" Сбербанка.

"В Москве доля новостроек в общем количестве выданных кредитов уменьшилась с 50,3% в первом полугодии до 41,8% в июле-августе", - говорится в исследовании.

Эксперты прогнозируют еще большее снижение, так как в столице ввели запрет на строительство малометражных квартир. На жилье площадью менее 28 кв.м в первом полугодии пришлась примерно половина выдач – 49,8%.

Всего в Центральном федеральном округе (ЦФО) после завершения "Льготной ипотеки" и изменения "Семейной" доля новостроек упала с 35,1% в первой половине 2024 года до 27,8% в июле-августе.

Что касается "вторички", по округу ее доля выросла до 61,5%, по Подмосковью – до 58,3%. По Москве доля вторичного жилья в общем объеме выдачи ипотеки составила 47,9%. Как считает директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи, это связано с высокой популярностью льготных программ со сниженными ставками. За июль-август доля льготных кредитов в столице составила 44,5%, что стало самым высоким показателем среди всех регионов округа.

Также аналитики изучили рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и загородной недвижимости. Спрос на строящиеся частные дома в ЦФО упал с 18,8% в первом полугодии до 3,5% в июле-августе. А вот доля "загородки" по округу выросла до 3,9%.